В пандемию покупатели выбирают функциональность и готовую отделку по доступной цене

Стоимость квадратного метра остается лидирующим фактором при выборе строящегося жилья, особенно в сегменте масс-маркет. На второй позиции – комфорт проживания, причем не только на уровне квартиры, а в масштабе всего квартала. Замыкает топ-3 критериев – локация новостройки. Такими результатами поделились аналитики ГК «Ленстройтрест» по итогам опроса посетителей Ярмарки недвижимости. Мероприятие состоялось в начале ноября Санкт-Петербурге.

«По сравнению с прошлым годом посещаемость выставки уменьшилась, но изменилось качество посетителей. Аудитория стала более целевой – люди четко знают, что они хотят получить в рамках своего бюджета. За три дня работы мы провели более 80 консультаций, которые показали, что посетители хорошо разбираются в вопросах оформления ипотеки, ориентируются в текущем предложении на рынке и знают порядок цен на жилье», – говорит Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».

Как и год назад, 56% покупателей готовы поменять район проживания, переехав из высотного «муравейника» в малоэтажный или среднеэтажный комплекс, расположенный в ближайшей Ленобласти и обеспеченный развитой инфраструктурой. Сегодня этот тренд стал более устойчивым, чему поспособствовала отчасти и пандемия: небольшая этажность позволяет человеку увидеть из своего окна небо, благоустроенный двор и деревья, а не только стену противоположного дома.

«Подтверждением стабильного спроса на качественные проекты, расположенные не только в Санкт-Петербурге, но и за пределами мегаполиса, стало 2 заключенных договора на покупку жилья в финском городке «Юттери» и шведском квартале «IQ Гатчина». Оба проекта относятся к классу «комфорт» и построены по образцу уютных европейских пригородов: большая площадь озеленения, социальные, спортивные объекты и магазины в шаговой доступности, разнообразные игровые площадки для детей и зоны отдыха для взрослых», – уточняет эксперт.

В целом важность критерия «насыщенная внутренняя инфраструктура» (включая социальные объекты в непосредственной близости от жилых корпусов) отметили 43% опрошенных.

Сегодня в фокусе внимания покупателей – функциональные планировки, ориентированные на долгосрочное комфортное проживание. Кроме семейных форматов площадью от 50 до 80 кв. м, наблюдается интерес к просторным студиям от 30 кв. м и «однушкам». Среди планировочных решений лидируют квартиры с объединенной кухней-гостиной и небольшими спальнями, местами для хранения вещей (гардеробные, кладовые) и увеличенной площадью лоджий, где можно обустроить рабочий кабинет или дополнительную зону отдыха.

«Причем возможность получить собственное рабочее пространство находило больше отклик у мужчин. А вот представительниц женского пола привлекали планировки с окнами в ванной комнате. К числу нестандартных планировочных решений, которые вызывали живой интерес, можно отнести квартиры с террасами на первом или последнем этажах в голландском квартале «Янила». Метраж террас варьируется от 22 до 48 кв. м. Опять же, такое предложение интересно за счет возможности организовать дополнительное уютное пространство для встреч с друзьями и общением с семьей», – поделился Ян Фельдман.

Также стоит отметить заметный рост спроса на квартиры с отделкой. Каждый второй посетитель стенда ГК «Ленстройтрест» узнавал о наличии такой опции. Постепенно уходит в прошлое стереотип, что ремонт от застройщика будет менее качественным, чем проведенный собственными силами. Однако наглядная демонстрация новых стандартов отделки в проектах компании вызвала большой интерес и одобрение со стороны покупателей. Сегодня в кварталах «Янила», «Юттери», «IQ Гатчина» около 60% квартир приобретается клиентами с отделкой.

Важными критериями при выборе новостройки также являются благоприятная экология и близость к природе (21% голосов) и добрососедские отношения между соседями (15% голосов).
Ваш Дом.СПБ


Смотрите также: Все новости компании >>
Визитка компании >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Рейтинг@Mail.ru
наверх