Новости строительства

Рынок жилой недвижимости Петербурга: итоги развития за 2010 год

19.01.2011 г.

• Текущий объем предложения на первичном рынке составляет 2 млн. 19 тыс. квадратных метров. В течение 2010 года объем предложения плавно снижался;

• Наибольшая доля предложения сконцентрирована в сегменте жилья массового спроса (эконом, комфорт, комфорт+) – 79%;

• В течение 2009 года выходило мало новых проектов, в связи с этим большой объем предложения находится в домах на начальной стадии строительства (44%). В стадии «середины строительства» расположено всего 12% предложения. Оставшиеся 44% предложения формируют жилые объекты в сданных домах или на завершающих стадиях. Во избежание дефицита ликвидного предложения, застройщики активизируют скорость строительства жилых объектов.

• По местоположению наибольшее предложение сконцентрировано в Приморском, Выборгском, Всеволожском (Под Всеволожским районом подразумевается – г. Всеволожск, Колтуши, а также пограничные районы с Санкт-Петербургом – Кудрово, Мурино, Девяткино и пр.) и Московском районах, они занимают 50% всего предложения;

• Увеличивается количество start-up проектов: в течение 2010 года в продажу вышло 48 новых проектов площадью 1 млн. 387 тыс. квадратных метров, что на 75% больше, чем в 2009 году и на 17% меньше, чем в 2008 году;

• Объем продаж квартир постепенно возвращается на докризисный уровень. В 2010 году было реализовано порядка 2 млн. квадратных метров. По сравнению с 2009 годом произошел рост на 30%, однако по сравнению с 2008 годом объем продаж снизился на 19%;

• Начиная со второго квартала 2010 года объем продаж стабилизировался на уровне 530–550 тыс. квадратных метров в квартал, что характерно для докризисного периода. Для сравнения в «кризисный» 2009 год ежеквартальный объем продаж находился на уровне 300–500 тыс. квадратных метров;

• На конец 2010 года, средневзвешенная цена на первичном рынке составляет 81194 рублей за квадратный метр. В течение четвертого квартала 2010 года произошел рост в размере 8,5%. В целом за 2010 год уровень цен вырос на 15%. При этом с начала кризиса (третий квартал 2008 года) цены снизились на 14%;

• В 2011 году рост цен составит 10–15%

Источник: Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН)



Предыдущая новость
19.01.11 Ленинградская область – среди лидеров по вводу жилья

Следующая новость
21.01.11 В Санкт-Петербурге планируется построить энергоэффективный дом



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх