Новости строительства

Объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость вырос в 15 раз

05.08.2011 г.

Во втором квартале 2011 года иностранные компании вложили в коммерческую недвижимость России 1,6 млрд. долларов, что почти в 15 раз больше, чем в первом квартале (105,7 млн. долларов). Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании NAI Becar.

Всего же по итогам первого полугодия объем инвестиций в российские офисы, торговые центры и складские комплексы составил 3,574 млрд. долларов. По прогнозам экспертов, к концу года эта цифра достигнет 6,4 млрд. долларов, а в 2012 году – 8,3 млрд. долларов.

Аналитики отмечают, что типы инвесторов в коммерческую недвижимость мира становятся все более разнообразными: от канадских пенсионных фондов до бизнесменов с Ближнего и Дальнего Востока. Однако далеко не все инвестиции доходят до России. Эксперты связывают это с высокими политическими, административными и конъюнктурными рисками, которые даже при высокой доходности отпугивают потенциальных инвесторов из-за рубежа. Российские инвесторы, в свою очередь, предпочитают вкладываться именно в отечественный рынок Больше всего инвестиций идут в торговый и офисный секторы.

Согласно исследованию, основным источником финансирования инвестиционных проектов на рынке коммерческой недвижимости остается банковское кредитование. В последнее время финансирование стало более доступным. В начале 2010 года кредиты в инвестиционных целях выдавались под 18–20% сроком до трех лет, к концу года ставки по кредитам находились на уровне 12–15% в рублях и 9-13 процентов в валюте. Из выданных девелоперам кредитов большая часть была предоставлена Сбербанком и банков ВТБ.

В конце прошлого года также произошло некоторое снижение ставок капитализации до уровня 11–12% как по офисным, так и по торговым объектам. Эта тенденция сохраняется и в 2011 году.

Источник: Lenta.Ru



Предыдущая новость
05.08.11 В России насчитали почти 80 тыс. обманутых дольщиков

Следующая новость
08.08.11 Петербург стал мировым лидером по удорожанию элитного жилья в первом полугодии



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх