Новости строительства

Итоги развития первичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге

21.12.2011 г.

По информации «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости» (АРИН), объем продаж на первичном рынке Петербурга по итогам 2011 года составит 2,3–2,4 млн. квадратных метров. Таким образом, спрос на первичном рынке практически достиг докризисных показателей.

«Начиная со второго полугодия 2010 года, ежеквартальный объем продаж стабилизировался на уровне 500–550 тыс. квадратных метров. В 3 квартале 2011 года объем продаж составил 556 тыс. квадратных метров», – отмечает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. Результаты четвертого квартала, скорее всего, будут лучшего предыдущего на 20%

В связи с нестабильностью курса валют увеличилось число инвестиционных покупок. Об этом свидетельствует уменьшение средней приобретаемой площади квартир комфорт-класса. «Малогабаритные квартиры, расположенные недалеко от станций метро являются наиболее ликвидным продуктом для инвестиций, – говорит Малеева. – Наиболее интересны покупателям Приморский, Выборгский и Невский районы».

По-прежнему среди новых объектов преобладают проекты класса «эконом» и «комфорт» на них по итогам года придется более 80% всех продаж.

Средневзвешенная цена продолжает расти и в третьем квартале она достигла отметки в 77,7 тыс. рублей. По итогам года ожидается, что средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке составит порядка 79 тыс. рублей. В первую очередь рост стоимости коснулся квартир элитного сегмента и сегмента «эконом». По сравнению с 2010 годом средняя цена кв. м в классе эконом возросла с 51,7 тыс. рублей до 58,7 тыс. рублей в третьем квартале. По прогнозам АРИН, по итогам года цена квадратного метра жилья эконом класса достигнет порядка 61 тыс. рублей. Цена квадратного метра в остальных сегментах менялась незначительно, в пределах 2–4% в зависимости от класса.

«Покупатели недвижимости все больше склоняются к приобретению жилья на первичном рынке, – рассказывает Оксана Малеева. – В частности, лидируют квартиры в крупных комплексах, таких как «Северная долина»«.

Эксперты АРИН отмечают, что покупатели стали лучше разбираться в ситуации на рынке недвижимости. Это выражается как в высоко конкретизированных запросах, так и в том, что все меньше клиентов обращаются за помощью к агентствам. В то же время, это не всегда приводит к выгодным покупкам на рынке недвижимости.

В течение 9 месяцев 2011 года было выдано 13746 кредитов на сумму 28 млрд. руб. По прогнозам АРИН, несмотря на кризисные настроения, объем выданных кредитов за 2011 год составит не менее 35 млрд. рублей.

Источник: АРИН



Предыдущая новость
19.12.11 В России построено более 50 энергоэффективных домов

Следующая новость
21.12.11 Импорт природных минералов увеличился на 56,6%



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх