Новости строительства

В Петербурге в 2012 году будет введено около 2,8 млн. квадратных метров жилья

20.02.2012 г.

Текущий год обещает продолжить тенденцию восстановления рынка недвижимости, однако докризисных показателей, по прогнозам «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости» (АРИН), достигнет лишь средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке. Объем продаж составит около 2,4 млн. квадратных метров, что пока не дотягивает до пикового 2008 года.

«Средневзвешенная стоимость квартир на первичном рынке в 2011 году выросла по сравнению с предыдущим периодом, однако все еще не достигла докризисных показателей, – рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. – По итогам 2012 года ожидается рост цен порядка 10%».

Наибольший рост стоимости показал сегмент элитного жилья, что связано со значительным сокращением объема предложения. В 201 году вырос спрос на жилье высокого класса, в то время как в последние годы проекты такой категории практически не выходили на рынок – покупатели и застройщики отдавали предпочтения бюджетному жилью.

Объемы ввода также растут. В 2010 было введено порядка 2,65 млн. квадратных метров, в 2011 году – 2,7 млн. квадратных метров. По прогнозам АРИН, в 2012 году будет введено около 2,8 млн. квадратных метров.

Объем продаж 2011 году составил 2,27 млн. квадратных метров, что больше, чем в предыдущем, но меньше, чем в докризисном. В 2012 году по прогнозам АРИН 2,4 млн. квадратных метров.

«Объем start-up проектов растет гораздо большими темпами», – отмечает Малеева. В течение 2011 года в продаже появилось 77 новых проектов, площадью около 2,26 млн. квадратных метров, что на 63% больше, чем в 2010 году. Текущий год обещает увеличить показатели до 2,5 млн. квадратных метров.

2011 год показал существенный рост объема ипотечного кредитования. В частности, в течение прошлого года было выдано кредитов на сумму 41,8 млрд. рублей, в то время как в 2010 году – только 14,59 млрд. рублей. Это было связано со снижением ставок и упрощением условий упрощения кредита Тем не менее, в 4 квартале, на фоне нестабильной экономической ситуации в стране, большинство банков подняли ставки, стали закрывать различные скидочные акции. Это отразится на объемах выданных кредитов в 2012 году.

Источник: АРИН



Предыдущая новость
20.02.12 Производство цемента в России выросло на 11%

Следующая новость
22.02.12 Определены площадки под строительство шести подземных паркингов в центре Петербурга



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх