Новости строительства

Обзор рынка элитной недвижимости Петербурга

29.02.2012 г.

Начиная с третьего квартала 2011 года спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге растет как на первичном, так и на вторичном рынке. Предложение постепенно сокращается, что, в свою очередь, ведет к росту цен на жилье высокого класса.

«Стоимость квадратного метра элитной недвижимости на вторичном рынке выросла на 6%, а вот цены реальных сделок прибавили порядка 10%, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – В то же время первичный рынок показал гораздо больший рост цен на элиту – около 17% по итогам года».

Интерес к элитному сегменту начал расти еще в сентябре. Однако только в четвертом квартале 2011 года поведение покупателей в этом сегменте стало конструктивным – запросы, поиски, просмотры и переговоры стали приводить к реальным сделкам. Тем не менее, в середине декабря, как всегда, активность на рынке недвижимости высокого класса несколько сократилась.

Возможно, рост интереса к элитному жилью действительно связан с переездом структур «Гапзпрома». Однако, скорее всего, эта категория сосредоточилась на довольно узкой прослойке жилья высокого класса с качественным ремонтом и дизайнерской отделкой, которое раньше было довольно сложно продать, потому что оно не было востребовано. В этом сегмете влияние такого переезда довольно заметно. Однако в целом, по мнению Владимир Спарака, портрет покупателя элитной недвижимости остался прежним. Это в большинстве своем владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры, люди творческих профессий, чиновники.

В начале года активность покупателей по-прежнему была довольно низкой, кроме того снизилась и определенность поведения. «Покупатели довольно вяло ходят на просмотры и ведут переговоры, просят снизить цену на 20%, однако готовности сделать покупку у них, как правило, нет», – отмечает Спарак.

Вторая половина февраля вновь принесла оживление на вторичный рынок жилой недвижимости. Однако выборы, скорее всего, принесут затишье, поскольку элитное жилье – это сегмент на стыке бизнеса и государственной службы, а у представителей этой категории пока нет желания привлекать к себе излишнее внимание. Следующего повышения активности следует ожидать не раньше чем через несколько месяцев, когда в финансовых и в управленческих структурах страны наступит определенность.

Источник: АРИН



Предыдущая новость
27.02.12 Весной в Петербурге пройдет первый международный форум «Малоэтажное строительство»

Следующая новость
29.02.12 В 2011 году производство алюминия в мире превысило 43 млн. тонн



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх