Новости строительства

Объем сделок с российской недвижимостью превысил 500 миллионов долларов

11.04.2012 г.

В первом квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил 547 млн. долларов, в том числе в коммерческую недвижимость было инвестировано 512 млн. долларов, подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle.

По сравнению с первым кварталом 2011 года показатель в целом по рынку и в коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%.

Дарья Бугаева, консультант отдела аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle Россия и СНГ, отмечает, что отрицательная динамика объема инвестиций в начале текущего года объясняется рекордным объемом сделок, закрытых в 2011 году – тогда общий объем инвестиций превысил 8 млрд. долларов. По ее словам, в то же время, по сравнению с результатом первого квартала 2009 года, сейчас наблюдается рост в 14%. Стоит отметить, что на объеме сделок в начале года сказалась сохраняющаяся нестабильность в глобальной экономике и «затишье» в связи с президентскими выборами в России. При этом несколько крупных сделок сейчас находятся в работе и будут закрыты в 2012 году, и в результате общий объем инвестиций в недвижимость составит около 6,5 млрд. долларов. Этот результат уступает рекорду 2011 года, но превышает докризисные объемы.

Как и в предыдущем году, в первом квартале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12%, складских объектов – 8%.

Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на активах, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге, на долю которых пришлось 69% и 27% от общего объема инвестиций.

Минувший квартал ознаменовался значительным увеличением доли сделок со строящимися объектами, составившими около 44% от общего объема инвестиций по сравнению с 17% в 2011 году. Так, Петр Шура, совладелец RGI International, выкупил 50% долю венгерской TriGranit Development в проекте ТЦ «Мозаика». Компания «ПРВ Групп» приобрела складской терминал в индустриальном парке «PNK-Внуково» площадью 33 тыс. квадратных метров, сдача которого планируется во втором квартале 2012 года.

В 1-ом квартале 2012 года доминировали российские инвесторы, доля которых составила около 90% от общего объема инвестиций. Доля сделок с участием иностранного капитала составила 9% по сравнению с 35% в первом квартале 2011 года. Например, фонд Trinity Russian Retail Partnership приобрел DIY-гипермаркет «Клондайк» в Ростове-на-Дону.

«Тем не менее, мы ожидаем, что в целом активность иностранных инвесторов в 2012 году будет как минимум на уровне прошлого года. – добавляет Дарья Бугаева, – Подтверждением тому являются сделки с участием иностранного капитала, которые сейчас находятся на стадии закрытия». Кроме того, отмечает эксперт, качество активов в стадии маркетирования позволяет ожидать высокий интерес иностранных инвесторов, а значит и доля иностранного капитала будет значительной.

Источник: Jones Lang LaSalle



Предыдущая новость
09.04.12 Производство стройматериалов ставит рекорды среди российской промышленности

Следующая новость
11.04.12 Эксперты назвали сроки восстановления цен на цемент в РФ



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх