Новости строительства

Спрос на квартиры в новых домах на вторичном рынке Петербурга есть, но умеренный

23.05.2012 г.

Квартиры в домах, построенных в течение последних 3–4 лет, пожалуй, лучшее предложение, которое есть сейчас на вторичном рынке жилья массового спроса, отмечают эксперты «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Средняя цена квадратного метра здесь на 5–7 тыс. рублей выше, чем в целом по рынку.

«Сегодня доля таких объектов в общем объеме предложения составляет порядка 20–25%», – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».

Предложение в домах последних трех-четырех лет более качественное. Это новое поколение строительных технологий и архитектурных взглядов, в том числе и в плане оформления общественных зон. Такое жилье подразумевает более высокий уровень жизни. Сегодня спрос на вторичном рынке сосредоточен в сегменте наиболее дешевого жилья, а квартиры в домах последних лет стоят дороже, поэтому и уровень спроса здесь ниже.

Средняя цена квадратного метра составляет порядка 94 тыс. рублей.

«В частности, в этом сегменте вторичного рынка много переуступок, – говорит Спарак. – Застройщики часто соглашаются с тем, чтобы покупатели, которые инвестировали в жилье, не оформляли квартиры в собственность, а делали переуступки».

Предложение без отделки пользуется гораздо меньшим спросом, чем квартиры с отделкой. В связи с этим инвесторы стараются сделать в квартире хотя бы минимальную отделку. Впрочем, увеличение количества квартир с отделкой заметно и у самих застройщиков.

Покупатели – это в основном представители среднего класса. Кроме того, в этом сегменте доля иногородних покупателей, в частности тех, которые покупают квартиры для детей-студентов, выше, чем в целом по вторичному рынку.

Источник: АРИН



Предыдущая новость
23.05.12 В России объемы вводимого жилья снизились за апрель на 5,6%

Следующая новость
25.05.12 В 2011 году объем ввода коммерческих нежилых зданий в РФ уменьшился на 12%



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх