Новости строительства

Встроенные помещения в новостройках одни из самых привлекательных объектов для инвестиций в Петербурге

18.06.2012 г.

Сегодня небольшие коммерческие помещения лидируют в нашем рейтинге наиболее привлекательных объектов для инвестиций, говорят эксперты «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Особой популярностью пользуются встроенные помещения в новостройках. Средняя цена продажи таких объектов составляет 130 тыс. рублей за квадратный метр.

В 2011 году было сдано в эксплуатацию 640 домов. Как правило, доля встроенных помещений в новых домах составляет 4–8%.

«Основными покупателями в этом сегменте являются местные инвесторы, с бюджетом до 1 млн. долларов и местные сетевые компании, которые выкупают подобные помещения под собственные магазины», – рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

Встроенные помещения в домах, расположенных во дворах и на окраинах ориентированы на внутренние потоки. Здесь в основном располагаются операторы магазинов у дома: продуктовые и хозяйственные магазины, бытовые услуги, аптеки и т.д.

Наибольшей популярностью пользуются помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком – в непосредственной близости от станций метро, на проспектах и т. д. Арендаторы таких помещений ориентируются, в том числе, и на внешние потоки. Здесь помимо магазинов формата у дома располагаются ювелирные магазины, дополнительные офисы банков, заведения общественного питания, магазины одежды и обуви.

«Среди основных требований к встроенным помещениям значатся высота потолков от 3,5, наличие мощностей порядка 20 КВТ на 300 квадратных метров, а также все необходимые коммуникации, – отмечает Екатерина Лапина. – Однако в зависимости от оператора, требования могут варьироваться. Например, банкам и ювелирным магазинам нужно дополнительное помещение для оборудования сейфов, а магазинам – зона разгрузки».

Площадь варьируется в зависимости от оператора. Наибольшей популярностью пользуются помещения от 100 до 300 квадратных метров. Торговые операторы арендуют помещения побольше – от 300 до 5000 квадратных метров.

Арендные ставки варьируются в зависимости от месторасположения дома. В отдаленных местах аренда встроенного помещения стоит до 1500 рублей за квадратный метр в месяц с учетом КУ. Ставка на встроенные помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком не поднимается выше 2000 рублей за квадратный метр в месяц с КУ.

Источник: АРИН



Предыдущая новость
18.06.12 Потребление цемента на территории России в первом квартале 2012 года увеличилось

Следующая новость
18.06.12 Макаров: Необходимо внести в Уголовный кодекс РФ ответственность за обман дольщиков



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх