Новости строительства

Правительство России утвердило схему некоммерческой аренды жилья

05.09.2012 г.

Правительство России утвердило разработанную Минрегионом схему формирования рынка доступного арендного жилья и создания некоммерческого жилого фонда для малообеспеченных граждан. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

Предполагается, что некоммерческая аренда заменит механизм обеспечения россиян квартирами по социальному найму. Запустить новую программу планируется в 2013 году, одновременно с окончанием бесплатной приватизации жилья.

Продавать и приватизировать арендную жилплощадь будет запрещено. Квартиры будут находиться в ведении специализированных управляющих компаний. Строителям и операторам некоммерческого жилого фонда предоставят налоговые льготы и преференции.

Кроме того, в реализации программы поучаствует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое будет предоставлять льготные кредиты (под строительство и покупку готового жилья для сдачи его в аренду) некоммерческим застройщикам под госгарантии правительства.

До конца текущего года в правительство планируется внести поправки к Гражданскому и Жилищному кодексам, которые обеспечат права жильцов и арендодателей. К тому же сроку Министерство экономики должно определить порядок выделения участков под строительство арендного жилья и порядок предоставления жилплощади нанимателям.

По договору соцнайма жилье, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, жилье по договору социального найма получают очередники, дети-сироты, ветераны и другие установленные законом категории граждан.

Российские власти в последние несколько лет неоднократно заявляли о необходимости создания в стране института некоммерческого арендного жилья для граждан, которые не могут позволить себе купить квартиру или дом на открытом рынке. При этом отмечалось, что ставки найма должны быть минимальными.

В ряде субъектов РФ власти уже предлагают очередникам арендовать у города жилье по льготным расценкам. Если гражданин соглашается, то его снимают с жилищного учета. В частности, соответствующий городской закон вступил в силу 1 июля 2011 года в Петербурге. На тот момент, по данным Смольного, на участие в программе согласились 200 человек. Сообщалось, что жилье будет предоставляться на 5 лет из расчета 33 квадратных метра на человека или по 18 квадратных метров на члена семьи. Арендатор будет иметь преимущественное право продления аренды квартиры. Стоимость аренды однокомнатной квартиры оценивалась в среднем в 4620 рублей, двухкомнатной – в 6380 рублей, трехкомнатной – в 8690 рублей. Стоимость найма индексируется с учетом инфляции ежегодно. При этом оплата жилищно-коммунальных услуг ложится на плечи арендатора.

Источник: Lenta.Ru



Предыдущая новость
05.09.12 Правительство Ленинградской области инициирует ревизию проектов планировки

Следующая новость
07.09.12 Структура комитета по строительству Петербурга займется достройкой проблемных домов



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх