Новости строительства

Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 20% в третьем квартале 2012 года

10.10.2012 г.

Компания Jones Lang LaSalle представила итоги инвестиционного рынка недвижимости России за третий квартал 2012 года.

В третьем квартале 2012 года общий объем сделок по покупке недвижимости в России вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года – с 1,96 млрд. долларов до 2,4 млрд. долларов. В то же время объем инвестиций в коммерческую недвижимость за девять месяцев 2012 года составил 5 млрд. долларов против 6 млрд. долларов в соответствующем периоде прошлого года.

Олеся Дзюба, заместитель директора, руководитель направления аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отмечает: «Ожидаемый объем инвестиций в этом году ниже, чем в прошлом – около 6,5 млрд. долларов по сравнению с 8,5 млрд. в 2011 году. Тем не менее, наблюдается позитивная динамика инвестиционной активности относительно 2010 года. Интерес российских и иностранных инвесторов по-прежнему сосредоточен на высококачественных активах. Среди недавно закрывшихся сделок стоит отметить покупку компанией О1 Properties бизнес-центра «Серебряный город» у Evans Randall, приобретение Александром Удодовым ТЦ «Гименей» у компании Пересвет, покупку Группой БИН портфеля девелоперских проектов стоимостью 983 млн. долларов.

В течение трех кварталов 2012 года интерес инвесторов был сосредоточен в торговом и офисном сегментах рынка – 26,3% и 34,2% от общего объема сделок соответственно. Объем вложений в складскую недвижимость составил 10,5% по сравнению с 6,4% за аналогичный период прошлого года.

Российские инвесторы по-прежнему доминируют на рынке – их доля с начала года составила более 80% по сравнению с 62% в соответствующем периоде прошлого года. Московский рынок недвижимости остается у инвесторов в приоритете – 95% от общего объема сделок пришлось на столицу. Мы ожидаем, что активность иностранных инвесторов до конца года будет высокой, и по итогам 2012 года их доля в общем объеме сделок будет как минимум на уровне 2011 года – первого полугодия 2012 года. Напомним, по результатам прошлого года иностранные покупатели заняли 38% рынка инвестиций в российскую недвижимость.

Олеся Дзюба добавила: «Наши ожидания относительно роста инвестиций в складской сегмент начинают реализовываться. Несколько сделок было закрыто в третьем квартале: компания Raven Russia купила у Fleming Family and Partners складской комплекс в Шолохово за 50 млн. долларов; сразу три компании подписали соглашения с PNK Group на строительство складов для собственных нужд (build-to-suit) в «ПНК-Внуково» – сумма этих сделок составила 127 млн. долларов. Дефицит складов делает этот вид активов выгодным вложением как для инвесторов, так и для ритейлеров. Последние, в частности, заключая сделки на строительство под собственные нужды, минимизируют для себя риски роста арендных ставок. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе сохранится высокий инвестиционный интерес к складской недвижимости Московского региона.

Источник: Jones Lang LaSalle



Предыдущая новость
10.10.12 Многоквартирные дома стали строить в Петербурге без разрешения

Следующая новость
10.10.12 Россия переходит на светодиоды



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх