Новости строительства

В третьем квартале на территории Петербурга было построено 788 тыс. квадратных метров жилья

21.11.2012 г.

Аналитики компании London Real Invest исследовали предложение жилья на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга. По оценке компании в третьем квартале 2012 года объем предложения в этом сегменте увеличился на 8%.

На конец третий квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга составил около 2,34 млн. квадратных метров или 39 тыс. квартир. За три месяца в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. квадратных метров. Объем предложения увеличился на 8%. 49% новых проектов относятся к комфорт-классу.

Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сегодня, относится к сегменту массового спроса: 35% – эконом-класс и 48% – комфорт-класс. На сегмент «комфорт+» приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном сегменте – 3%. Ценовая ситуация на рынке достаточно стабильна: средняя стоимость объектов в сегменте массового спроса увеличилась на 3%, а в сегменте элит – сохранилась на прежнем уровне. «Достаточно большой скачок средней цены на жилье бизнес-класса – 6% за квартал, обусловлен выходом на рынок нескольких новых проектов с относительно высоким уровнем цен», – комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

Основные зоны концентрации квартир эконом-класса – это территории, располагающиеся на границе города: Парнас, Парголово, Мурино, Кудрово, Колтуши и пр. Объекты класса комфорт рассредоточены по всему городу, за исключением центральных и околоцентральных районов. Объекты, относящиеся к сегменту «комфорт+» располагаются преимущественно в востребованных спальных районах, таких как Приморский, Выборгский, Красногвардейский и Московский. Бизнес-класс располагается преимущественно в Петроградском, Московском и Василеостровском районах. Элитные квартиры предлагаются в основном в Центральном и Петроградском районах.

«Рынок жилой недвижимости Петербурга продолжает активное развитие, являясь, на сегодня, одной из лидирующих отраслей в городе. Однако нас не может не настораживать тенденция недостаточности предложения для девелоперов подготовленных земельных участков под жилое строительство. В тоже время надо отметить, что данная тенденция не окажет серьезного негативного влияния на рынок жилья в 2013 году», – заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

Источник: Информационно-строительный портал "Стройка"



Предыдущая новость
21.11.12 Вхождение России в ВТО не приведет к существенному снижению цен на рынке импортного цемента

Следующая новость
21.11.12 В октябре петербургский рынок недвижимости сместился в сторону вторичного жилья



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх