Новости строительства
В октябре петербургский рынок недвижимости сместился в сторону вторичного жилья
21.11.2012 г.
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на «вторичке» с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94600 рублей, отмечают эксперты «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. «Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене».
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. «Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению», – отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 94600 рублей. Источник: АРИН
|
