Новости строительства

К 2018 году уровень ипотечных ставок может снизиться до 7% годовых

30.11.2012 г.

Уровень ипотечных ставок в 7% годовых к 2018 году вполне достижим, если инфляция будет на уровне 4,7% годовых, сказал 29 ноября на четвертом ежегодном Финансовом форуме России гендиректор АИЖК Александр Семеняка. «Мы проанализировали спреды между инфляцией и ставками по ипотеке, сейчас спреды находятся на историческом максимуме», – добавил он.

По словам главы АИЖК, если говорить о марже, на которой работают сейчас банки, то разница в 2,2% между инфляцией и ставкой выглядит достижимой. Он считает, что для этого уровня важно сохранить эффект масштабы выдачи ипотеки, чтобы те издержки, которые несут банки, снижались на большом объеме. Кроме того, необходимо поддерживать конкуренцию, которая эффективно работает на снижение маржи банков и, соответственно, снижение процентных ставок. Он также считает, что банкам необходимо контролировать риски, а также повышать уровень обращения взыскания на заложенное имущество и укреплять на рынке ипотечное страхование.

По его словам, еще одним механизмом, который позволит в итоге снизить ставку, является снижение транзакционных издержек, в том числе и за счет введения электронной формы закладной. «С точки зрения инфляции планируется долгосрочный ориентир к 2018 году на уровне 4,7% годовых, поэтому можно говорить, что экономически возможна ставка в 7%, при условии, что ставка рефинансирования ЦБ будет сопоставима с инфляцией», – сказал Семеняка. Он напомнил, что сегодня ЦБ является основным поставщиком ликвидности в экономике РФ в отличие от 2006–2007 годов. «Поэтому в зависимости от цены денег, которые будут попадать в экономику, мы сможем достичь этого ориентира», – добавил Семеняка.

Источник: РИА Новости



Предыдущая новость
30.11.12 В Петербурге выбрали лучшего плиточника

Следующая новость
03.12.12 Полигон «Новоселки» под Петербургом готов увеличить прием грунта и строительных отходов



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх