Новости строительства

Как окончание бесплатной приватизации жилья повлияет на рынок недвижимости Петербурга

18.01.2013 г.

Объявление об окончании бесплатной приватизации жилья спровоцировало существенное увеличение потока заявлений в регистрирующие органы. Однако на рынок недвижимости Санкт-Петербурга в целом это событие не окажет заметного влияния, отмечают эксперты «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).

«Это решение сподвигло определенную долю сомневающихся граждан к принятию решений, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – В частности, в 2012 году количество заявлений выросло более чем вдвое по сравнению с 2011 годом. Причем пик активности пришелся на декабрь».

В результате приватизации количество собственников выросло, соответственно вырос размер пополнений в бюджет в виде налога на имущества. С другой стороны, всегда остается сегмент жилья неприватизированного и не приватизируемого, в частности в виде жилья социального найма. Государство, так или иначе, будет сдавать в аренду жилье.

«Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов определенный сегмент собственников, которые в результате тех или иных решений администрации, например, в свете увеличения налога на имущество для дорогих квартир, хотели заняться расприватизацией», – добавляет Спарак.

Окончание бесплатной приватизации существенного влияния на рынок недвижимости не окажет, поскольку большинство желающих уже провели эту процедуру. Гораздо больший вес на рынке имеют другие факторы, такие как спрос, предложение, стоимость квадратного метра. «Так что в ближайшее время стоит ожидать разве что очередей в регистрирующих органах», – говорит Владимир Спарак.

За 2012 года стоимость квадратном на вторичном рынке Петербурга выросла на 8%. Сегодня средневзвешенная цена квадратного метра в этом сегменте составляет 96100 руб.

Источник: АРИН



Предыдущая новость
18.01.13 В Петербурге будет создан единый центр лабораторий дорожной отрасли

Следующая новость
21.01.13 Выставка по безопасности SFITEX – лучшая площадка для поиска партнеров на Северо-Западе РФ



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх