Новости строительства

Объем рынка инвестиций в строящуюся недвижимость Петербурга составляет около 22,7 млрд. рублей

30.01.2013 г.

Объем рынка инвестиций в строящуюся недвижимость Петербурга составляет около 22,7 млрд. рублей, подсчитали аналитики группы компаний «Новый Петербург». Но большая часть игроков на этом рынке небольшие инвесторы с объемом инвестиций до 1 млн. долларов.

За 2012 год объем инвестиций вырос почти на 40%. «Сейчас первичный рынок один из самых интересных для инвестиций. Доходность подобных вложений может достигать 20–35% годовых, что выше, чем у любых других инструментов», – говорит Андрей Вересов, генеральный директор группы компаний «Новый Петербург». Россия на сегодня занимает четвертое место в мире по росту стоимости жилой недвижимости. По итогам последних 12 месяцев жилье в целом по России подорожало на 10,7%. В Петербурге по итогам 2012 года цены на строящееся жилье выросли на 9,7%.

Плюс к этому росту инвесторы получают дополнительную прибыль за счет увеличения стоимости инвестиционной квартиры по мере строительства жилья. Так по оценкам аналитиков группы компаний «Новый Петербург» инвестировавшие в покупку квартиры в 2010 году со сроком сдачи дома в 2013 году в Приморском районе увеличили свои вложения на 170,9%.

Наиболее востребованы для инвестирования студии и однокомнатные квартиры. На их долю приходится более 80% всех вложений в недвижимость. Еще около 15% – это инвестиции в двухкомнатные квартиры.

«Большая часть инвесторов – это частные, которые готовы вложить в недвижимость сумму от 300 тыс. до 1 млн. долларов и приобретающих от одной до трех квартир. Они действуют самостоятельно, принимая решения на свой страх и риск, ориентируясь либо на самую низкую цену, либо на хорошо знакомую строительную компанию», рассказывает Андрей Вересов. «Для более крупных инвесторов, которые готовы вложить от 3 до 5 млн. долларов рынок пока не очень интересен – слишком много нюансов, и, несмотря на то, что рынок строящейся недвижимости уже третий год показывает положительную динамику, риски остаются велики. В первую очередь, это риск недостройки объекта, сдачи его с не должным качеством, финансовых сложностей, которые могут возникнуть у застройщика. Кроме того большой объем инвестиций предполагает большую погруженность в управления подобными инвестициями», – поясняет он.

Источник: Информационно-строительный портал "Стройка"



Предыдущая новость
28.01.13 Налоговики оценили последствия введения единого налога на недвижимость

Следующая новость
30.01.13 Петербургская «Ярмарка недвижимости» расширяет деловую программу



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх