Новости строительства

Стоимость аренды жилья в Петербурге возрастет незначительно

25.02.2013 г.

Аналитики агентства недвижимости Home estate оценили перспективы развития рынка аренды жилья в Санкт-Петербурге. По мнению компании в этом году цены на рынке вырастут незначительно, в пределах инфляции, а в некоторых локациях – даже снизятся.

В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10–15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 25–27 тыс. рублей, трехкомнатной – 35 тыс. рублей. В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным увеличением объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.

Самый большой спрос в 2012 году оставался на жилье у станций метро. Наиболее популярны у покупателей были станции «Комендантская» и «Старая деревня». Если говорить о квартирографии, то чаще всего запрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно, приостановлен не будет и в этом году.

Самое дорогое жильё в 2012 году можно было снять на Крестовском острове: стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. рублей в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. рублей в месяц. Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском, Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.

Рост предложения привел к тому, что в некоторых локациях стоимость жилья снизилась. Так, например, недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов, в результате чего некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%. Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году. «Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постоянно растущим запросам арендаторов, – утверждает Елена Журавлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. – Сегодня мало кто согласится снять квартиру за неплохие деньги без приличного ремонта. Другими словами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учёта огромной конкуренции».

Источник: Информационно-строительный портал "Стройка"



Предыдущая новость
25.02.13 Застройщики РФ готовы объединиться в ассоциацию для защиты своих интересов

Следующая новость
25.02.13 В России выдано первое разрешение на строительство через интернет



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх