Новости строительства

Квартира в новостройке: подводные камни. Часть 1

07.08.2013 г.

«Юридическим центром адвоката Олега Сухова» был составлен любопытный рейтинг проблем, которые встают перед покупателями жилья в новостройках.
Первая из них, как несложно догадаться – срыв сроков сдачи объектов. Люди внесли аванс, готовы заплатить остаток суммы и въехать в новую квартиру, но дом все еще не сдан. По закону дольщику обязаны выплатить в этом случае неустойку, составляющую 1/150 часть ставки рефинансирования, установленной Центробанком Российской Федерации, за каждый просроченный день. В договоре, заключенном между подрядчиком и клиентом, размер неустойки обычно оговаривается. Разумеется, дольщики стараются обойти закон и обращаются к дольщикам с требованиями, к примеру, заключить дополнительное соглашение (где изменен срок сдачи объекта). Не стоит в этом случае идти навстречу недобросовестному подрядчику и заключать подобного рода соглашения. Его требования незаконны. По суду можно не только добиться выплаты неустойки, но и получить компенсацию морального ущерба, сообщают юристы.
Другая распространенная проблема – намеренное затягивание сроков оформления квартир в собственность. Строительство окончено, госкомиссия приняла объект, подписав соответствующий акт, дому присвоен почтовый адрес. Дольщик может оформить право собственности на квартиру, но ему отказывают по причине того, что юрлица, между которыми заключался инвестиционный контракт, не урегулировали свои взаимоотношения должным образом. Следовательно, застройщик не может предоставить все документы на оформление права собственности, в Росеестр. В этом случае добиваться права собственности на свое жилье придется через суд – схема решения этого рода судебных вопросов достаточно хорошо отлажена.

Источник: http://news.stroit.ru/



Предыдущая новость
06.08.13 Готовимся к погодным аномалиям

Следующая новость
07.08.13 Квартира в новостройке: подводные камни. Часть 2



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх