Новости строительства

Квартира в новостройке: подводные камни. Часть 2

07.08.2013 г.

Случается, что покупатель квартиры в новостройке обнаруживает строительный брак. Оконные (балконные) блоки смонтированы некачественно, обещанная звукоизоляция стен отсутствует, панели сместились, плиты перекрытий недостаточно глубоко опираются о внутренние стены, на стенах и потолке открытые стыки и монтажные швы, на наружных панелях видны сколы, жители верхних этажей страдают от протекания крыши – все эти браки являются нарушением договора долевого строительства. Согласно договору, квартира должна соответствовать и строительным нормам, и проектным документам, техническим, градостроительным регламентам и т.д.
Не нужно подписывать передаточный акт, если хотя бы одно из этих требований не соблюдено и проживание в квартире представляет трудности (либо она вообще не пригодна для жилья). Застройщик должен устранить недостатки за свой собственный счет. Если же он отказывается, это делать, дольщик вправе требовать уменьшения цены, прописанной в договоре, либо возмещения собственных затрат на устранение строительных браков.
Вы заметили брак еще в процессе строительства, до сдачи объекта? Обратитесь в Госстройнадзор. Будет проведена проверка соответствия техническим регламентам и строительной документации, подрядчику придется устранить недостатки либо оплатить их устранение.
Дополнительные платежи, которые не оговаривались в договоре, и низкое качество услуг. Когда в процессе строительства дольщиков просят внести дополнительные взносы, которые не предусмотрены проектно-сметной документацией, их действия неправомерны и могут быть оспорены (в том числе через суд) Государственной жилищной инспекцией. В инспекцию также стоит обратиться, если услуги по содержанию жилья оставляют желать лучшего: не работают лифты, нет горячей воды, отопления, счет за жилищно-коммунальные услуги откровенно завышены.
Отсутствие доступа к объектам инфраструктуры. Нередко встречается такая проблема, как нехватка парковочных мест. Купив квартиру в новостройке, вы вынуждены мириться с тем, что двор визуально представляет собой автомобильную стоянку. Поставить свою машину вам зачастую просто некуда. Вашему ребенку отказывают в предоставлении места в школе или детском саду по месту жительства. Не нужно мириться с этими проблемами, позволяя нарушать ваши права. Вы имеете полное право обратиться в комитет защиты прав потребителей.

Источник: http://news.stroit.ru/



Предыдущая новость
07.08.13 Квартира в новостройке: подводные камни. Часть 1

Следующая новость
08.08.13 Август объединяет строителей



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх