Новости строительства
В споре между застройщиками точку ставить пока рано.
06.06.2014 г.
Компания «Адмирал» может заплатить неустойку в размере 460 млн рублей УК «Модуль», который уже подал иск в арбитраж, поскольку считает, что с оплатой сделки по приобретению ЖК «Династия» не всё чисто.
ЖК «Династия» досталась «Адмиралу» от предыдущего застройщика–банкрота, коим в 2011 оказался УК «Модуль». В настоящее время между компаниями возник спор, и хотя первая арбитражная инстанция не согласилась с правомочностью доводов истца, точку в споре ставить рано.
В настоящее время «Адмирал» завершает объект в Петергофе (ул. Фабричная, 15). Этот малоэтажный комплекс из 6 домов позиционируется как объект бизнес–класса. Здесь будет сдано в эксплуатацию 160 квартир с отдельным офисным зданием и паркингом. Представители «Адмирала» утверждают, что большая часть квартир уже распродана, также зарезервировано порядка 120 мест на паркинге. Готовность оценивается в 95%.
Это нынешняя ситуация, хотя история началась давно. В 2008 году стройку начал «Модуль». Вскоре у фирмы начались финансовые проблемы с банком, где он брал заём. В залог были оформлены квартиры и помещения под коммерцию в принадлежащем застройщику ЖК «Гранд Капитал», а также нежилые строения в «Династии».
После сдачи комплекса «Гранд Капитал» (заёмщик ещё не рассчитался с банком) у владельцев жилья возникли проблемы. Гражданам пришлось оформлять свои квартиры через суд, а собственники коммерческих помещений вынуждены были ждать разрешения вопроса, причём ожидание завершилось по худшему из сценариев: в 2011 году «Модуль» оказался на грани банкротства.
За год до этого компания «Модуль» передала свои права на застройку фирме «Адмирал», при этом права на часть помещений, находящихся в залоге у банка, были сохранены. Сумма договора переуступки с вексельной системой расчёта составила 464 млн рублей.
После приобретения прав на «Династию» компания «Адмирал» возобновила строительство, а между тем долги бывшего застройщика росли, достигнув к 2012–му году 760 млн рублей. Был назначен арбитражный управляющий, который усмотрел в сделке «Модуля» и «Адмирала» нарушения. Доказательств того, что деньги дошли до «Модуля», не обнаружили, вследствие чего был составлен иск на 464 млн плюс 110 млн рублей процентов в пользу банкрота.
Представители «Адмирала» предъявили документы, подтверждающие исполнение обязательств, и первая инстанция иск не удовлетворила. В это же самое время банк потребовал реализовать в свою пользу принадлежащие «Модулю» помещения в «Династии» и «Гранд Капитале». Требование банка законно и не вызывает сомнений, а потому у дольщиков могут быть проблемы.
Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА
|
