Новости строительства

В споре между застройщиками точку ставить пока рано.

06.06.2014 г.

Компания «Адмирал» может заплатить неустойку в размере 460 млн рублей УК «Модуль», который уже подал иск в арбитраж, поскольку считает, что с оплатой сделки по приобретению ЖК «Династия» не всё чисто.

ЖК «Династия» досталась «Адмиралу» от предыдущего застройщика–банкрота, коим в 2011 оказался УК «Модуль». В настоящее время между компаниями возник спор, и хотя первая арбитражная инстанция не согласилась с правомочностью доводов истца, точку в споре ставить рано.

В настоящее время «Адмирал» завершает объект в Петергофе (ул. Фабричная, 15). Этот малоэтажный комплекс из 6 домов позиционируется как объект бизнес–класса. Здесь будет сдано в эксплуатацию 160 квартир с отдельным офисным зданием и паркингом. Представители «Адмирала» утверждают, что большая часть квартир уже распродана, также зарезервировано порядка 120 мест на паркинге. Готовность оценивается в 95%.

Это нынешняя ситуация, хотя история началась давно. В 2008 году стройку начал «Модуль». Вскоре у фирмы начались финансовые проблемы с банком, где он брал заём. В залог были оформлены квартиры и помещения под коммерцию в принадлежащем застройщику ЖК «Гранд Капитал», а также нежилые строения в «Династии».

После сдачи комплекса «Гранд Капитал» (заёмщик ещё не рассчитался с банком) у владельцев жилья возникли проблемы. Гражданам пришлось оформлять свои квартиры через суд, а собственники коммерческих помещений вынуждены были ждать разрешения вопроса, причём ожидание завершилось по худшему из сценариев: в 2011 году «Модуль» оказался на грани банкротства.

За год до этого компания «Модуль» передала свои права на застройку фирме «Адмирал», при этом права на часть помещений, находящихся в залоге у банка, были сохранены. Сумма договора переуступки с вексельной системой расчёта составила 464 млн рублей.

После приобретения прав на «Династию» компания «Адмирал» возобновила строительство, а между тем долги бывшего застройщика росли, достигнув к 2012–му году 760 млн рублей. Был назначен арбитражный управляющий, который усмотрел в сделке «Модуля» и «Адмирала» нарушения. Доказательств того, что деньги дошли до «Модуля», не обнаружили, вследствие чего был составлен иск на 464 млн плюс 110 млн рублей процентов в пользу банкрота.

Представители «Адмирала» предъявили документы, подтверждающие исполнение обязательств, и первая инстанция иск не удовлетворила. В это же самое время банк потребовал реализовать в свою пользу принадлежащие «Модулю» помещения в «Династии» и «Гранд Капитале». Требование банка законно и не вызывает сомнений, а потому у дольщиков могут быть проблемы.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
05.06.14 ΙΙΙ Ежегодный корпоративный турнир по пляжному волейболу Volley Stroy Cup 2014 vol. 3

Следующая новость
06.06.14 Ещё один бизнес–центр появится на ул. Мира



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх