Новости строительства

Город устанавливает неподъёмные цены.

13.06.2014 г.

Вот уже полгода компании, арендующие помещения во встройках, расположенных вдоль основных магистралей Петербурга, могут приватизировать эти площади, но не приватизируют, поскольку Смольный установил такие цены, которые не каждому по карману.
За период с января по май текущего года в ГУИОН поступила 371 заявка на оценку объектов (для сравнения за весь 2013 год их было 530). Около 30% всех заявлений относятся к оценке площадей, расположенных вдоль центральных магистралей. На них предприниматели получили право выкупа ещё в декабре прошлого года. Больше всего желающих получить помещения в собственность оказалось среди арендаторов объектов на Московском проспекте (16 %). Следующие по популярности «стены» расположены вдоль Гороховой, Б. Зеленина, Маяковского и Садовой улицы. Примечательно, что Невский проспект оказался только на шестой строчке рейтинга самых востребованных с 5% заявок.
По мнению специалистов, популярность Московского проспекта объясняется большим количеством городских помещений, расположенных вдоль магистрали. Все объекты, по которым проводилась оценка, задействованы под предприятия розничной торговли (51 место используется под магазины, под общепит задействовано 30 точек).
Самая дорогая встройка находится на Невском — это кафе чуть больше 300 «квадратов» с двумя выходами на проспект. Стоимость объекта определена в 580 000 рублей за кв.м. Самая дешёвая точка расположена на Пулковской улице. Это склад площадью около 120 кв.м (вход со двора), оцененный в 32 500 руб за «квадрат».
Средняя цена за помещения на главных магистралях составила 180 000 руб./кв.м, по городу в целом — 124 000 руб./кв.м. По сравнению с 2013 годом рост стоимости площадей впечатляющий — тогда средневзвешенный ценник составлял «всего» 80 000 руб/кв. м. По мнению гендиректора ГУИОН Александра Зленко, стоимость выросла потому, что сегодня оцениваются объекты с лучшей локацией. Именно «лучшая локация», а вовсе не возросшие городские аппетиты, и увеличила стоимость площадей на 30 %, однако эта цена не всем оказалась по карману.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
13.06.14 Сомнительные схемы «Строительного управления» не устраивают администрацию Токсово.

Следующая новость
13.06.14 Товарищество в ответе за того, кто самовольно реконструировал чердак



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх