Новости строительства

Где окажется рынок строительных технологий в ближайшее время?

23.06.2014 г.

В настоящее время наметилась устойчивая тенденция к возрождению панельного домостроения, растёт доля комбинированного жилья. Позиции монолита пока не пошатнулись.

В течение года произошло некоторое снижение доли монолитных зданий, облицованных кирпичом. По данным ЗАО «Решение», их количество сократилось с 66 до 61 %, плюс 16% составляют монолитные конструкции без кирпичной облицовки.

За этот же период количество панельного домостроения увеличилось на 5% и составило 15%. С комбинированными технологиями (строительство с применением ЖБ–панелей) их доля превышает 17%, одна специалисты не спешат делать радужные прогнозы. Так один из экспертов «Решения» Виталий Калашник, возглавляющий исследования промышленных рынков, говорит, что до прежних объёмов ещё далеко. За последние 10 лет объём вводимой панели снизился на 20%, и наметившийся рост пока это снижение не перекрывает.

И тем не менее, благодаря деятельности ряда компаний (например, ЮИТ, «Лемминкяйнен Рус» и др.) возросла доля смешанных технологий, где перекрытия возводятся как монолитные, а стены собираются из ЖБ–плит.

Монолитное домостроение обходится в среднем на 7 000–8 000 руб/кв. м дороже панельного, при этом с начала года цена подросла ещё на 2%. От массового использования панелей застройщиков удерживает отсутствие собственных комбинатов, а так же сложившаяся ситуация на бетонном рынке, где в результате переизбытка мощностей цены заметно упали.

Некоторое время назад эксперты предсказывали развитие каркасного домостроения, однако нынешнюю ситуацию с такими домами нельзя назвать однозначной. Как и в случае панельных серий существуют разные каркасные дома. С ними работали различные компании и хотя себестоимость каркаса на 20% ниже монолита, многие предпочли ограничиться одним–двумя проектами. Главный недостаток технологии — зависимость застройщика от производства, кроме того существуют сложности при монтаже и существенные архитектурные ограничения. В числе тех, кто сделал ставку на каркасные технологии — группа O2 Development, которая в своём текущем проекте «Силы природы» использует технологию КУБ.

Несмотря на сложности, связанные с каркасными проектами, ряд застройщиков продолжает их развивать, находя новые строительные решения. Не в последнюю очередь этому способствует стоимость каркасных конструкций, которая сопоставима с панельным домостроением.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
23.06.14 Панельный вопрос обсудят в Петербурге.

Следующая новость
25.06.14 Новая сделка скандинавов.



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх