Новости строительства

Санкции смягчаются, но это не радует Смольный

27.06.2014 г.

В последнее время решения арбитража, вынесенные по делам о продаже жилья по предварительной договорённости, стали более мягкими. Суммы штрафов уменьшаются, поскольку недавнее постановление Конституционного суда даёт возможность варьировать санкции.


Ежегодно десятки компании, заключающие сделки в обход 214 ФЗ, привлекаются к административной ответственности. Минимальная сумма штрафов составляет 500 000 руб, что только в прошлом году принесло в казну 15,4 млн руб, которые заплатили 12 оштрафованных компаний и должностных лиц. Несмотря на то, что судебная практика борьбы с предварительными договорами хорошо отработана, ряд инвесторов до сих пор пользуется этой схемой. Так в 2011–м под санкции угодил ТД «Сигма», который занимался незаконной продажей квартир в доме по адресу пр. Рыбацкий, 17.
Усовершенствованная схема, по которой деньги в счёт оплаты квартир принимались по договорам займа, также была развенчана. По ней работала компания «Ареал», продававшая жильё в Шушарах.
За подобные аферы ещё недавно были предусмотрены штрафные санкции от 500 000 до 1 000 000 руб, однако в ходе майских и июньских судебных заседаний в некоторых случаях компании штрафовали на значительно меньшие суммы. Так компания «Петротрест» сначала продавала квартиры по предварительным договорам, а затем стала работать по 214 ФЗ. История вскрылась «благодаря» дольщику, который будучи недовольным темпами строительства, обратился в прокуратуру. Несмотря на то что к окончанию следствия дом уже был введён в эксплуатацию, по суду компании выписали штраф в 500 000 руб. «Петротрест» оспорил решение, суд рассмотрел смягчающие обстоятельства (дольщики получили квартиры), на основании которых штраф снизили до 150 000 руб. Более мягкое решение было принято и в отношении «Ареала», который продолжает работать по предварительным договорам. В последнем случае (штраф 200 000 руб) будущие квартиры продавались даже без градплана участка.
Смягчение штрафных санкций навеяно новым прочтением постановления КС № 4 П, в котором рекомендовано при значительных санкциях (более 100 000 руб) обращать внимание, чтобы сумма наложенного штрафа не превышала степени вины.
Однако в данном случае чиновников беспокоят другие обстоятельства, в частности, то, что практика снижения штрафов может активизировать деятельность нерадивых продавцов.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
25.06.14 Гипсокартонный лист КНАУФ-лист как основной материал «сухого строительства» дает поистине безграничные возможности для творчества в создании рабочего пространства и жилой среды, обеспечивая при этом максимальную функциональность и экологичность. Подробнее в статье КНАУФ-лист. Новое качество известного материала

Следующая новость
27.06.14 Список неизвестных авторов дискредитирует петербургских архитекторов.



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх