Новости строительства

Подвальный прецедент

22.08.2014 г.

Кассация подтвердила решение арбитража, согласно которому подвальное помещение, принадлежащее КУГИ, перешло к жилтоварищам. Дело уникальное, поскольку оно выбивается из принятой судебной практики.

Спорное помещение находится по ул. Садовой, 8. До судебного решения оно принадлежало городу. Эта встройка площадью 46 «квадратов», бывшая в собственности города, до иска никак не использовалась. Жильцы решили заявить свои права на том основании, что в подвале проложены коммуникации, благодаря которым происходит обслуживание дома.

Опираясь на весь предыдущий опыт общения суда и ТСЖ, этот факт абсолютно ничего не значит, если помещение — самостоятельный объект. Однако со встройками всё обстоит по–другому: в данном случае ТСЖ активно вступали в борьбу.

Ситуация усложнилась в 2010–м после выхода постановления № 13391/09. С этого момента стало важно не то, что находится в подвале, а как помещение эксплуатировалось до приватизации первой квартиры. Более того, суды часто даже не справлялись об истории эксплуатации спорной площади, полагая, что встройки уже сформированы как самостоятельные объекты.

В конце 2013–го года между КУГИ и жилтоварищами завязался диалог: чиновники заверили жильцов, что им будут возвращаться встройки, которые были включены в реестр городского имущества по ошибке. Однако когда дошло до дела, то оказалось, что спорных встроек в списке нет.

Помещение на Садовой оказалось исключением. Три инстанции постановили, что город незаконно оформил объект в собственность, поскольку чиновники не смогли предоставить доказательств использования подвала в 1992 году (тогда и была приватизирована первая квартира). В Москве таким образом жилтоварищи смогли вернуть более 50 приватизированных помещений.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
22.08.14 Песен не будет

Следующая новость
22.08.14 Изменения в Генплан Петербурга: итоги публичных слушаний



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх