Новости строительства

вторая часть Представления о лучшей жизни меняются в лучшую сторону

05.09.2014 г.

В последние годы сформировалось новое представление о комфортном городском пространстве. Специалисты считают, что это произошло благодаря дорогой застройке, в проектах которой реализуются такие важные составляющие как техническое оснащение, экология, инновационный дизайн.

Сегодня покупательский спрос смещается в пользу первичного жилья, не ослабевает интерес и к элитным новостройкам с их уникальными территориальными планировками, коммерческой и социальной инфраструктурой. Одновременно наблюдается и некоторая рационализация спроса — становятся востребованными элитные объекты меньшей площади. По данным специалистов агентства Astera, если ещё недавно состоятельные граждане предпочитали покупать элитные квартиры площадью от 200 «квадратов», то сегодня среди самых популярных предложения от 50 до 100 кв. метров, что составляет около 36%.

Группа Knight Frank SPb приводит данные о самых востребованных планировках. В лидерах продаж — элитные квартиры с тремя спальнями от 100 до 150 «квадратов». Согласно наметившейся тенденции застройщики корректируют свои планы, сокращая площади квартир в новых проектах.

И тем не менее, «вторичка» упорно не желает уступать свои позиции новому жилью. В этом секторе продаж преобладают квартиры старого фонда, цена которых примерно в два раза ниже (порядка $5200 за «квадрат»). Всего предложение составляет 2 100–2 200 объектов. В последнее время в данной категории появилась так называемая «новая вторичка», когда в продаже оказываются квартиры в только что сданных домах (их выставляют первые владельцы). Нельзя сказать, что в этом секторе ситуация менее оживленная, чем на первичном рынке жилья. Так компания «Мир Квартир.Элит» продала шестикомнатную квартиру в элитном доме ЖК «Альба» площадью порядка 300 кв. м за 62 млн рублей. Готовятся и другие сделки стоимостью от $1 млн, так что и на этом фронте интерес покупателей остаётся на высоком уровне.

Что касается квартир в классическом старом фонде, то и здесь у покупателей есть привлекательные предложения с локализацией в местах, где новостроек пока нет даже в проектах.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
05.09.14 первая часть Роскоши становится больше

Следующая новость
09.09.14 Просьба не сносить



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх