Новости строительства

Участок–рекордсмен выставят на аукцион

15.09.2014 г.

15 октября на торги за право аренды будет выставлен участок площадью 3 га, расположенный в квартале 24–27 Полюстрово. Это будет самый крупный земельный лот с начала года, предназначенный под жилую застройку.

Пятно находится на северо–востоке от пересечения Полюстровского проспекта с Менделеевской улицей. Согласно утверждённому градостроительному плану здесь можно возвести многоквартирный дом на 12–16 этажей с паркингом и встроенными помещениями. Площадь жилого фонда не должна превысить 92 560 кв. м, встроек — 6 410 кв. м, паркинга — 449 машиномест.

Стартовая цена лота — 780 млн рублей, задаток, который вносят участники торгов, должен составить 156 млн рублей, шаг аукциона — 39 млн. По плану стройка должна быть завершена в течение 5 лет.

Наделы в этом квартале хорошо продаются. Так в 2013–м ушли три пятна, в 2014–м был продан ещё один участок. Нынешнее предложение — самое крупное из тех, что город выставлял на торги на этой территории. В окружении расположены строящиеся объекты «РосСтройИнвеста» (ЖК «Город Мастеров») и объединения «Лидер Групп» (ЖК «Медалист»). Ближайшие соседи будущего комплекса — объекты Setl City, ЦДС, «ЛСР-Недвижимость — СЗ» и «КВС», поэтому конкуренция будет достаточно высокой. Средняя стоимость «квадрата» категории масс-маркет составляет 92 700 рублей, причём жильё неплохо продаётся. По мнению Ольги Трошевой, руководителя консалтингового агентства «Петербургской Недвижимости» цена лота может возрасти на 40–60%, если принимать во внимание данные по прошлым торгам. Однако кроме плюсов, у надела есть и минусы: благодаря интенсивной застройке всей территории на новом объекте могут быть сложности с подключением к сетям, при этом все проблемы должны быть решены в течение 5 лет.

Квартал 24–27 Полюстрово расположен на 50,4 га. Жилищное строительство предусмотрено на 12 участках, на которых возведут в общей сложности 423 000 «квадрата». Кроме того на территории появятся 2 школы, 3 детских сада, торговый комплекс и паркинги. На одном из наделов запланировано строительство вестибюля метро (в перспективе здесь откроют станцию «Арсенальная»). Нынешнее предложение не последнее, свободная земля ещё осталась, однако планируется ли её в дальнейшем предлагать инвесторам, или её оставят под социальные объекты — пока не ясно.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
15.09.14 Усадьба раздора

Следующая новость
17.09.14 С проблемным строительством покончат к концу 2017 года



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх