Новости строительства

«Пятёрочка» за оперативность

29.09.2014 г.

КУГИ проиграл спор с «Агроторгом» по поводу строящегося магазина «Пятёрочка» (объект расположен по адресу д.12, Туристская ул.). Решение, вынесенное апелляционным судом, в Смольном расценивают как опасный прецедент.

Участок под строительство был передан «Агроторгу» на условиях «короткого пакета» в 2006 году. В обязанности компании входило проведение изысканий, подготовка документов и возведение магазина. Однако она не уложилась в срок и решила защищать свои права весьма неожиданным способом.

Компании удалось оформить права на объект в обход КУГИ, и хотя подобный номер раньше удавался и другим инвесторам, в данном случае «Агроторг» оказался застрельщиком: оформление регистрации состоялось уже после того, как был расторгнут арендный договор.

В ходе работ «Агроторг» неоднократно продлевал разрешение на строительство. В июне 2013–го (на тот момент готовность объекта составляла 70%), когда очередное разрешение истекло, город решил прекратить эту практику, что автоматически лишило фирму возможности продлить арендный договор. В результате разрыва отношений участок с недостроем мог снова оказаться на торгах, а инвестору оставалось только обратиться в суд с требованием компенсации «произведённых улучшений».

Однако компанию такое положение вещей не устроило, и ей удалось до начала разбирательств зарегистрировать в Росреестре недострой как свою собственность. КУГИ немедленно обратился в суд с требованием отменить регистрацию, поскольку такая практика позволяла бы инвесторам получать участки по «короткому пакету», а затем, нарушая условия соглашений, переоформлять пятна с объектами в собственность и уже с позиции владельца диктовать городу свои условия. На это «Агроторг» подал встречный иск, требуя позволить компании завершить строительство.

Юристы говорят, что шансов выиграть у Смольного практически нет, поскольку в настоящее время можно регистрировать право собственности на недострои после разрыва договоров аренды. Это станет невозможным для сделок, заключённых после 1 марта 2015 года (когда вступят в силу поправки в Гражданский кодекс), а пока прав «Агроторг».

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
26.09.14 Замороженные шале

Следующая новость
29.09.14 Сотрудников Эрмитажа отправят под землю



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх