Новости строительства

Разница между адекватным и неадекватным требует уточнения

06.10.2014 г.

Ряд собственников, обратившихся к городским властям по поводу выкупа участков под зданиями, получает отказ. Причина — несоответствие размеров запрашиваемых пятен площадям застроек. За справедливостью инвесторы обращаются в суд, однако арбитражная практика складывается по–разному.

В законе нет прямых указаний, какие пропорции считать правильными, а какие — неадекватными. В каждом случае решение принимают чиновники по собственному усмотрению, поэтому ясной картины нет.

Так АБЗ «Магистраль» получил разрешение на выкуп пятна 2,4 га рядом с Ладожским вокзалом, где у завода уже был склад на 430 «квадратов». Несмотря на то что соседям такой выкуп не понравился, в КУГИ ничего странного в сделке не усмотрели.

Однако ООО «Инвестстрой корпорация» было отказано в приобретении 0,3 га земли, расположенной по Выборгской ул., 4. Здесь у компании есть два объекта на 43 и 445 кв.м. Дело попало в арбитраж, первая инстанция решила, что прав истец, вторая поддержала КУГИ. То, что фирма арендует 3 000 «квадратов», не даёт ей права выкупа, поскольку здания занимают только часть пятна. Кассационная жалоба уже подана, но к её рассмотрению ещё не приступали.

Один из недавних споров — попытка компании «Гранит-ВТ» выкупить 1 га под строением площадью 81 кв.м на Митрофаньевском шоссе, 15. В этом месте компания арендует участок площадью 9 482 кв.м. Землю используют под склад, здание — как административный корпус. КУГИ в выкупе отказал, мотивировав своё заключение несоразмерностью запросов и площади строения. Заявителю посоветовали обратиться в КЗР с просьбой определить пятно в новых границах. Заявитель предпочёл обратиться в суд.

Арбитраж признал законными действия города и вынес решение, что участок — самостоятельный объект аренды, не привязанный к постройке. Истец намерен оспорить вердикт. Компания намерена сослаться на решения, вынесенные не в пользу города.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
06.10.14 ГУИОН дважды неправ

Следующая новость
08.10.14 Пока засветить не удалось



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх