Новости строительства

Иностранцы во встройках

10.10.2014 г.

Предприниматель из Азербайджана получил разрешение арбитражного суда выкупить встройку на Лиговском проспекте, которая до этого находилась у него в аренде.

Согласно действующему законодательству субъекты малого и среднего бизнеса, арендовавшие площади во встройках в течение ряда лет и выполнявшие свои обязательства перед городом, могут их выкупить на льготных условиях. До декабря прошлого года было запрещено выкупать помещения на главных магистралях, но потом это решение отменили, и предприниматели получили возможность приобретать встройки в собственность.

Однако до 1–го октября 2013–го года действовало другое ограничение (209 ФЗ), согласно которому запрет налагался на компании, в которых доля иностранного капитала превышала 25%. Затем и этот запрет сняли, однако здесь не всё оказалось так просто.

С 2004–го у ООО «Шарурский» находилось в аренде помещение площадью 63 кв.м на Лиговском проспекте, 58. Владелец компании (гражданин России) умер в 2012–м, после чего бизнес унаследовал гражданин Азербайджана. Им и была подана заявка на выкуп, однако КУГИ отказал, мотивируя своё решение тем, что компания стала субъектом малого предпринимательства уже после изменения нормы об иностранном капитале, то есть в её актив не могут быть зачислены добросовестные арендные платежи в течение 5–ти лет.

Арендатор с такими выводами не согласился и подал иск в арбитраж с требованием зачесть арендный срок в полном объёме. Суд согласился с доводами истца, однако из судебного решения невозможно сделать вывод, что именно послужило решающим аргументом. Или то, что фирма добросовестно платила аренду с 2004–го года, или то, что сначала ей владел россиянин.

В КУГИ прокомментировали свою позицию, подчеркнув, что вопрос об иностранцах–учредителях действительно непростой. В Комитете считали, что заявитель на момент подачи заявления должен был отвечать критериям, установленным для малого и среднего бизнеса. В 2012–м году он им не соответствовал, то есть не мог выкупить встройку. Однако если сформируется однозначная судебная практика в отношении учредителей–иностранцев, то город пересмотрит свою позицию.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
10.10.14 Вот так номер!

Следующая новость
10.10.14 Поплыли в бетоне



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх