Новости строительства

Деление на два умножает проблемы

22.10.2014 г.

Компания «СТМ 62» не смогла получить в КГА градплан участка, расположенного на Пулковском шоссе — здесь запланировано строительство ЖК. Однако фирме удалось добиться справедливости в суде.

Интересно, что никаких глобальных возражений по проекту у властей не было, и тем не менее, после того как инвестор поделил пятно на два участка, ему не выдали обновлённый градплан. А между тем на одном из наделов уже построен бизнес–центр «Демос».
Компания «СТМ 62» входит в объединение ГК «Трест Сантехмонтаж 62», дочки которой специализируются на проектировании и возведении инженерных систем.

В начале 2000 х компания взяла участок площадью более 1 га, принадлежавшего предприятию «Цветы», под строительство культурно-общественного комплекса. На деле получился рядовой бизнес–центр, в котором нашлось место и для офиса инвестора. Здание располагается на пятой части территории участка, на оставшихся 4/5 стали парковать машины (пока это просто пустырь). Однако в планах инвестора было строительство на этой земле жилья. И их учли в Смольном, когда планировали территорию между Дунайским проспектом, Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, Пулковским и Московским шоссе. Предполагалось построить не более 40 000 кв.м жилой площади при высоте зданий не более 75 м.

В начале 2014–г КГА выдал градплан на 1,28 га (на этом пятне уже построен бизнес–центр) с подтверждением, что на оставшемся участке можно возводить жилой дом (вновь сформированная площадь равна 6 177 кв.м). После этого инвестор поделил пятно на две части, чтобы строить комплекс и независимо эксплуатировать бизнес–центр. Возможно, застройщик решил просто перепродать надел под строительство — подтверждений (как и опровержений) этому нет.

Так или иначе, а компания запросила в КГА новый градплан на новое пятно и получила отказ, поскольку в комитете посчитали, что инвестор и со старым градпланом может вести строительство. Фирма осталась недовольна и обратилась в арбитраж, где и была одержана победа в первой инстанции. Судейские пришли к выводу, что обновлённый градплан нужен, иначе возникнут сложности с разрешением на строительство.

Позиция КГА будет озвучена позже. В комитете заявили, что они не намерены пояснять свои действия раньше чем завершиться спор.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
22.10.14 Третья очередь «Репинской усадьбы» оказалась вне очереди

Следующая новость
22.10.14 Спасение жилтоварищей в руках самих жилтоварищей



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх