Новости строительства

У миллионника «Еврограда» обнаружились лишние квадратные метры

29.10.2014 г.

О своём намерении осуществить проект «Евроград» заявила компания «Пантикапей». Этот ЖК–миллионник будет построен в Буграх, однако чиновники полагают, что и инвестор, и местные власти должны умерить свои аппетиты.

Споры по поводу Бугровского СП начались в сентябре, когда вице-губернатор ЛО Георгий Богачёв пообещал оспорить предлагаемый генплан в судебном порядке в том случае, если муниципалы не прислушаются к требованиям чиновников. Напомним, тогда местные власти намеревались присоединить к поселению порядка 1800 га сельхозземель, при этом областники настаивали, чтобы площадь под застройку была в границах 500 га.

Похожий конфликт, в центре которого оказался посёлок им. Тельмана, как раз и попал в суд. Но в Буграх чиновники решили пойти другим путём, так как полная отмена генплана затрагивала бы интересы всех (в том числе и добропорядочных) компаний. В данном случае решили выявлять нарушителей на стадии согласования ППТ. Такие меры привели к тому, что проект «Евроград» оказался под вопросом, а между тем «Пантикапей» заявила о нём ещё в 2008–м.

Площадь отведённого под проект участка составляет 730 га (земля расположена между Выборгским и Приозёрским шоссе). В настоящее время только 52 га из имеющихся можно использовать под строительство многоквартирного жилья. Муниципалы ППТ уже утвердили, однако документы ещё не прошли согласование на областном уровне.

В прессе промелькнул анонс начала строительства в 2015–м году. Завершить объект планируется к 2030–му. Представители «Пантикапея» рассчитывают возвести на территории порядка 655 000 кв.м жилья плюс построить около 2 млн «квадратов» коммерческих объектов. Такие грандиозные планы идут в разрез с мнением областных чиновников, которых корпорация обвиняет в неправильной трактовке норм и ограничений. В свою очередь областники говорят, что разработка противоречит всему, чему только можно противоречить: она не соответствует ни региональным нормативам, ни тем, что действуют в самом поселении, ни муниципальному генплану. Например, региональный норматив высотности в 12 этажей никак не согласуется с проектом, в котором предусмотрены 16–этажки. Более того, предполагается строить 11 406 «квадратов» на 1 га при норме в 9 000 «квадратов».

Таким образом, жилую застройку в «Еврограде» требуется сократить под действующие нормативы. Если этого не произойдёт, то весь ППТ будет оспорен в судебном порядке Комитетом по архитектуре и градостроительству. Чувствуется, Георгий Богачёв настроен решительно, говоря, что в большинстве случаев Фемида принимает в таких спорах сторону администрации, встающей на защиту норм и законов. Время покажет, кто прав, а пока проект «Евроград» приостановлен.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
27.10.14 Дело на миллиард

Следующая новость
29.10.14 Стартовал сиреневый Оккервиль



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх