Новости строительства

Детские сады ушли в банк

31.10.2014 г.

За долги Росбанку перешли два участка Л1 — на них расположены бывшие детские сады, один из которых находится по адресу Институтский пр., 16, а второй — ул. Сантьяго-де-Куба, 6, корп. 4. Общая стоимость имущества оценивается более чем в 360 млн рублей.

Здания детских садиков вместе с участками пустят с молотка по распоряжению арбитража. Учреждение на Сантьяго-де-Куба оценено в 84,8 млн рублей (надел имеет площадь 10 086 кв м, постройка — 1 866 кв м). Объект на институтской дороже — его стоимость составляет 279,2 млн рублей (площадь участка равна 6 305 кв м плюс здание в 788 кв м).

В 90–х садики уже не работали — их приватизировал завод «Светлана», после чего переуступил имущество ЛЭК (позже компания сменила название на Л1). В планах нового собственника было строительство жилья, однако негативное общественное мнение вынудило компанию повременить со своими планами.

Несмотря на то что у Л1 был градплан для участка на Институтской, разрешающий строить жильё, ещё во второй половине нулевых судьбой бывшего садика заинтересовались депутаты ЗакСа. Их инициатива с требованием запретить снос необходимых городу объектов была направлена в Смольный, который и отменил выданные градпланы. Собственник получил предложение продать объекты, однако оно не было принято, при этом застройщик не стал рисковать и сносить спорное имущество.

До настоящего времени объекты сдавались в аренду фирмой «Солярис», которая и управляет непрофильными активами Л1. На некоторой площади по–прежнему находятся образовательные учреждения, на оставшихся метрах функционируют частные центры (в том числе и несколько офисов).

Кроме этого в распоряжении корпорации оказались ещё три бывших детских сада (они также перешли от «Светланы»). По разным договорам они оказались в залоге Росбанка в 2007–2008 гг. С 2013–го у финансистов в деле находятся более десятка исков к структурам Л1 на общую сумму свыше 2 млрд рублей. В начале 2014–го арбитраж вынес постановление о взыскании долга, обратив его на ряд объектов. Теперь в дело попали ещё два детских сада.

По мнению экспертов, их будет сложно продать, поскольку будущий покупатель столкнётся с той же проблемой (Смольный будет возражать по поводу сноса). Но как использовать сады без сноса — это пока никому не ведомо.

Для Л1 эта проблема уже не в приоритете, поскольку в настоящее время банкротится одна из структур компании — ООО «ЛП». Дочка, обременённая долгостроем (комплекс «Лондон Парк»), давно не платит аренду, договора с рядом дольщиков расторгнуты, но денег на выплаты нет. У объекта полно проблем, но главное, что мешает завершить строительство, — это отсутствие финансов.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
31.10.14 Дело о руинах под литерой Ы

Следующая новость
31.10.14 Пятизвёздочное жильё



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх