Новости строительства

Не нужен нам берег турецкий?

05.11.2014 г.

Турецкая компания Renaissance Development обратилась в суд с требованием разрешения на строительство — фирма намерена возвести бизнес–центр на Введенском канале. Однако первая инстанция эту инициативу отклонила.

В распоряжении девелопера имеется участок площадью порядка 1 500 кв.м, который он приобрёл ещё в 2011 году у Комбината бытового обслуживания (находится в подчинении Ленинградского военного округа). На территории есть здание 1896 г постройки (к памятникам не относится). Застройщиком будет «дочка» компании — ООО «Десна Форум», которая и должна возвести семиэтажный офисный центр (два уровня будут подземными) общей площадью 8 920 кв.м. Согласно предварительной договорённости девелопер сохранит часть исторических конструкций, поскольку надел попадает под действие ЗРЗ 1 как исторически сложившийся район.

После получения градплана компания сразу же обратилась в госстройнадзор за разрешением на строительство, однако в Службе отказали, сославшись на то, что в КГИОП не были представлены необходимые согласования. Кроме того, чиновники выразили сомнения, что при строительстве будет превышена разрешённая этажность.

Застройщик обратился в арбитраж, где и было представлено заключение КГИОП о полном соответствии проекта требованиям, предъявляемым к охранным зонам. Судейские согласились с этими доводами и признали, что Служба отказала необоснованно, при этом разъяснили, что заставить чиновников выдать разрешение они не в силах. Дело в том, что в законе СПб № 417–65, вступившем в силу 13 июля, поменялись положения по охранным объектам культурного наследия. Как изменения повлияли на проект центра — в это суд вдаваться не стал, а просто объявил, что «заключение о соответствии» придётся получить ещё раз.

С таким поворотом компания, разумеется, не согласилась. Госстройнадзор отказал в июне, закон изменился спустя месяц, поэтому нет никаких причин для запрета в получении документа. И дело здесь не столько в принципиальной позиции, сколько в том, что иначе проект будет очень затруднительно реализовать, поскольку законодательные новшества этого сделать не позволяют, а корректировка планов выльется в круглую сумму.

Интересно, что у Renaissance Development на Введенском канале есть ещё один участок, выкупленный у того же Комбината бытового обслуживания. И здесь предполагается построить бизнес–центр, причём этот проект был согласован без проволочек, разрешение на строительство получено без всяких проблем. Турецкий девелопер по части строительства офисов далеко не новичок — ему принадлежит целая серия петербургских деловых зданий, которые легко можно узнать по слову «Ренесанс» в названии («Ренессанс плаза», «Ренессанс хаус», «Ренессанс центр» и многие другие).

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
31.10.14 Пятизвёздочное жильё

Следующая новость
05.11.14 Реставрацию Летнего дворца проведут с петровским размахом



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх