Новости строительства

Съем по правилам

19.11.2014 г.

На прошлой неделе ГК «Пионер» торжественно открыла первый апарт-отель сети YE’S в Петербурге. Из 975 апартаментов не реализованы три, но и они забронированы. Застройщик уже окупил инвестиции.

Комплекс расположен в Выборгском районе, недалеко от перекрестка пр. Просвещения и ул. Хошимина, в пяти минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Просвещения».
В 16 этажном здании общей площадью порядка 52 000 кв.м — 975 апартаментов трех категорий: standard, superior, deluxe. Их размеры варьируются от 27 до 42 кв. м. Апартаменты полностью меблированы, оборудованы необходимой бытовой техникой и готовы к проживанию. Планировка практически ничем не отличается от гостиничной: те же коридоры с номерами по обе стороны, двери с электронными замками, круглосуточный ресепшн, охрана и пр. Но в отличие от классического отеля номера оснащены кухней со встроенной техникой, кроме того, есть подземный паркинг на 76 мест. В составе инфраструктуры на площади свыше 2500 «квадратов» предусмотрены фитнес-клуб Gio Wellness с 25 метровым бассейном, SPA-центр, ресторан, химчистка, салон красоты. Эти объекты (за исключением паркинга) пока не работают, их обещают открыть в феврале.
По данным первого заместителя генерального директора направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Константина Ковалева, более 300 собственников уже передали свои апартаменты УК YE’S, из них свыше 70% заняли корпоративные клиенты. Владельцам недвижимости обещают 10% годовых. УК сдает апарты на срок от четырех месяцев и более. Долгосрочная аренда стандартной «единички» стоит 30 000 рублей в месяц (с учетом 2000 рублей эксплуатационных расходов). Порядка 200 владельцев сдают объекты самостоятельно, и около 50 человек купили юниты для себя или для родственников.
Последние апартаменты с полной отделкой девелопер продавал по 3,5 млн рублей, на старте цены начинались с 2,6 млн.
Вице-губернатор Марат Оганесян остался доволен увиденным: «Это не завуалированные квартиры, а настоящие апартаменты, арендное жилье качественно другого уровня. К тому же это уход от «серых» схем в арендном бизнесе, и в бюджет будут поступать новые налоги. Проектом доволен, думаю, будем помогать и дальше развивать это направление. У нас много предложений от инвесторов», — сказал г н Оганесян. Чиновника смутила лишь стоимость аренды, она недоступна для граждан с невысоким уровнем доходов.
Рядом с апарт-отелем построен и сдан жилой комплекс YE’S на 1062 квартиры, из которых 60% — с отделкой. По данным г на Ковалева, сегодня в продаже остается шесть-семь квартир, цены на них — от 105 000 (без отделки) до 120 000 рублей (с отделкой) за кв. м. «Проекты можно считать завершенными, вложения (совокупно 5 млрд рублей) уже окупились», — говорит Константин Ковалев. Компания и дальше планирует строить такие комплексы в Петербурге и городах-миллионниках, но от подробностей г н Ковалев уклонился.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
19.11.14 Инвестиции пришли из Японии

Следующая новость
19.11.14 Аквапарк неимоверной ценой



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх