Новости строительства

Власти охватило радужное настроение

28.11.2014 г.

Стратегия ипотечного кредитования, утверждённая на днях в Правительстве РФ, наполнила сердца чиновников оптимизмом. По их прогнозам, в 2020–му году каждая вторая семья сможет купить жильё на собственные или заёмные средства. Доля ипотеки к этому времени должна составить 30%.
Новая программа представлена Минстроем. В документе предусмотрено особое положение по займам для «социально приоритетных» слоёв населения. Отдельное внимание уделено развитию рыночных механизмов кредитования с целью уменьшения нагрузки на бюджет.

В цифрах это выглядит следующим образом: к 2020–му году кредиты на приобретение жилья будут выдавать сроком на 30 лет (первый взнос должен будет составить не менее 20%). К тому времени среднемесячный доход заёмщика будет как минимум в два раза выше сумм на погашение кредита. Что касается кредиторов, то их количество должно оказаться не меньше 3–х на каждый сектор рынка с ликвидным жильём, чтобы создалась конкурентная среда.

Застройщики должны будут переориентировать финансовые механизмы своей работы на заёмное финансирование, то есть долевое участие будет сведено на нет. При этом вкладчики снова оказываются в пострадавших, поскольку им предстоит покупать готовое жильё в кредит, то есть банковские проценты они оплатят дважды (за себя, и за застройщика).

Развитие системы займов будет осуществляться под залог объектов. Через три года планируется подвести предварительные итоги программы. Сегодня ожидается, что к этому времени доля тех, кто сможет купить жильё, составит 37%. Интересно, что в программе даже спрогнозирована ставка по ипотечным программам с учётом материнского капитала — к 2018–му она будет обгонять инфляцию максимум на 2,2%, и это при том, что к 2017–му материнский капитал собираются отменить.

В 2013–м году всего было оформлено 825 000 ипотечных займов на 1,35 трлн рублей, что в полтора раза превышает показатели 2011–го года. При этом по данным на 1 января 2014–го задолженность по выплатам составила 2,65 трлн рублей. Таким образом, если и к 2020–му году эта тенденция сохраниться, то не только каждая вторая, но и каждая первая семья сможет купить в кредит квартиру, вот только расплачиваться по счетам может оказаться нечем.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
26.11.14 «Чистое небо» в светло–тёмных тонах

Следующая новость
28.11.14 Министерство обороны дало слабину



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх