Новости строительства

Права добросовестных арендаторов не может нарушить даже Смольный

23.02.2015 г.

Смольный заключил сделку с компанией «Галакси», согласно которой она станет собственником здания Русского банка и участка под ним за 293 млн рублей. Это памятник федерального значения, расположенный в самом центре города.

«Галакси» является застройщиком делового центра Quattro Corti (объект возводится на Почтамтской улице). Здание Русского банка она арендует с 2008 года. До этого времени здесь квартировался Архитектурно–строительный колледж, но его вынудили съехать, поскольку власти решили приспособить объект под элитные офисы.

В последний день 2014–го года КУГИ подписал распоряжение о целевой приватизации. Документ, действующий в рамках 159 ФЗ, был опубликован на прошлой неделе. Согласно постановлению компания «Галакси» получает право выкупить здание банка площадью 2571 кв.м плюс станет правообладателем земли под ним (это ещё 1375 «квадратов»). Всего собственность оценена в 293 млн рублей, из которых 172 млн нужно будет заплатить за землю и ещё 121 млн за помещение. У компании есть право на трёхлетнюю рассрочку платежа.

Один квадратный метр федерального памятника обойдётся «Галакси» в 114 000 рублей, что для объекта, расположенного в самом центре города, вполне соответствует существующей рыночной стоимости. Такую оценку дала заместитель директора департамента инвестиционных услуг Анна Сигалова, представляющая Colliers International. Для сравнения, на торгах в 2011–м году арендатор приобрёл бизнес–центр «Белые ночи» по цене 31 000 рублей за «квадрат». Здание расположено на Малой Морской улице.

Этот объект сначала собирались выставить на торги, в 2011–м КУГИ включил его в программу приватизации, рассчитывая, что локация и само здание смогут заинтересовать какую–нибудь страховую компанию или банк. Арендатор выразил желание участвовать в аукционе, но его отменили по решению Георгия Полтавченко, который неожиданно озаботился судьбой потомков, подчеркнув, что возможно в 2055 году здание может понадобиться городу. Чиновники согласились, что такой поворот событий действительно может случиться, и здание исключили из программы. Арендную плату за пользование объектом установили в 23 млн рублей.

Компания «Галакси» с этим не согласилась, посчитав, что ей будет удобнее стать собственником, а это значит, что по действующему законодательству город должен пойти навстречу добросовестному арендатору.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
20.02.15 Квартира с фокусом: плати и ничего не получишь?

Следующая новость
23.02.15 Выделенная полоса для автобусов поможет построить новый жд путепровод



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх