Новости строительства

На горизонте кредиторов появилась земля

15.04.2015 г.

Кредиторам «Фаэтон Девелопмент Груп» (ФДГ) удалось пополнить конкурсную массу, оспорив ряд вызывающих сомнение сделок должника. Так участок в Стрельне площадью 42,7 га будет продан с торгов под коттеджную застройку, по другому наделу в Ручьях площадью 20 га аукцион состоится в ближайшее время.

С момента признания «Фаэтона» банкротом (июнь 2010 года) прошло уже почти пять лет, однако у кредиторов только недавно появилась возможность вернуть свои вложения. Были оспорены несколько сомнительных сделок с участием ФДГ, благодаря чему началась реализация имущества.

Банкротом был признан не только ФДГ, но и ряд других подразделений «Фаэтона». До того как оказаться в финансовой яме холдинг владел внушительным портфелем участков, предназначенных под коммерческую и малоэтажную застройку. После того как компания была признана банкротом оказалось, что в её активе есть всего два надела: первый площадью 20 га в Красногвардейском районе (в залоге ВТБ), второй площадью 5 га в «Ручьях» (в залоге банка «Россия»).

Первоначально общая сумма долговых обязательств превышала 6 млрд рублей, однако часть кредиторов была не согласна с таким объёмом задолженности. По их мнению, целый ряд финансовых обязательств был сформирован искусственно. В течение ряда лет кредиторы пытались оспорить часть сделок, и это им удалось осуществить на довольно внушительную сумму, сократив объём задолженности до 3,6 млрд. Реализовать участки тоже долго не получалось, поскольку то возникали разногласия по поводу их стоимости, то судебные власти накладывали аресты.

На 15 апреля назначен аукцион по участку в «Ручьях» (площадь 20 га). Лот оценивается в 293 580 000 рублей и будет торговаться на электронной площадке nistp.ru. Этот надел кредиторы намеревались перевести в разряд земель под жилую застройку, что позволило бы поднять цену, однако на декабрьском заседании Комиссии по изменениям в Генплан статус надела не изменили, то есть его выставят как участок под коммерцию.

Тем временем к конкурсной массе добавился ещё один надел в Стрельне площадью 42,7 га. Сделка по продаже этого пятна, состоявшаяся ещё в 2009–м, признана кассационным судом недействительной. Покупателем (компания «Агро-А») оказалась одна из структур «Фаэтона». Тогда стоимость участка определили в 485 млн рублей, при этом покупатель заплатил акциями третьего юрлица. В течение ряда лет кредиторы пытались доказать, что стоимость была завышенной, а потом суд сослался на срок давности. И только недавно федеральный арбитраж вернул срок, вслед за чем вынес решение о расторжении договора.

По всей видимости, наделу потребуется ещё одна оценка, хотя ряд кредиторов считает, что стоимость земли обоснована.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
13.04.15 Лес рубить запретили

Следующая новость
15.04.15 Стоимость «Зенит-Арены» огромная, но не окончательная



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх