Новости строительства

Неопределённая доля

17.04.2015 г.

В Отрадном зреет конфликт, возникший после сдачи в эксплуатацию жилого комплекса на Никольском шоссе. Спор возник вокруг 32–х квартир, по поводу которых разошлись интересы инвестора и застройщика. Дело передано в суд.

Иск в арбитраж подала компания «СоюзЛенСтройтрест», выполняющая подряды на промышленных объектах. Ей принадлежал участок промышленного назначения площадью 1,2 га в Отрадном, который она в 2009 году решила пустить под строительство жилого комплекса. Никаких препятствий на её пути не возникло, надел перевели под жилую застройку, а нежилые объекты, имеющиеся на территории, демонтировали.

В планах организации было строительство ЖК, рассчитанного как минимум на 350 квартир, однако на такой размах собственных средств не хватало, поэтому для реализации проекта в 2011–м привлекли 68 трест, заключив договор на инвестусловиях. Это объединение не первый год ведёт строительство в пригородах Петербурга, то есть хорошо известно на рынке. Своему партнёру «СоюзЛенСтройтрест» передал участок в аренду с обязательством, что владельцу отойдёт определённая доля квартир во второй очереди ЖК.

Общая сумма инвестиций оценивалась в 550 млн рублей. Первую очередь комплекса сдали в эксплуатацию в 2013–м (здесь было построено 137 квартир). В 2014–м сдали второй и третий корпуса на 104 и 115 квартир соответственно. Во второй очереди предусматривалась доля «СоюзЛенСтройтреста», однако тут между партнёрами произошёл спор. Как оказалось, точная доля не была определена. Владелец участка настаивал на передаче 32 квартир и встройки площадью 210 «квадратов». Застройщик с такими аппетитами не согласился. Разумеется, дольщики забеспокоились, однако юристы треста уверяют, что покупатели не пострадают. «Двойных» продаж не было, спорные квартиры пока никто не продавал, то есть конфликт не выйдет за рамки интересов бывших партнёров проекта. И тем не менее, дольщикам, пока не получившим квартиры, советуют проверить, а не числится ли их недвижимость в оспариваемом перечне.

Параллельно с первым делом может начаться второе. В арбитраж поступил встречный иск от 68-го треста, в котором он требует у владельца участка отказаться от права собственности, поскольку эта земля будет находиться в собственности жильцов.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
15.04.15 Квартирный вопрос испортил кино

Следующая новость
17.04.15 Рынок торговой недвижимости просел до минимальных показателей



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх