Новости строительства

Большому проекту — маленькую территорию

29.04.2015 г.

Большой коммерческий центр, строительство которого запланировано у метро «Парнас», построят на меньшей территории. Компания «Сидней» после смены владельцев не смогла оставить за собой первоначально полученные 10 га и будет осваивать площадку только в 5,8 га.

Даже оставшейся половины участка «Сиднею» пришлось добиваться через суд, который вменил Смольному в обязанность отдать компании два соседних надела. На первом площадью 2,63 га будут строить коммерческие объекты, на втором (3,2 га) разместится автотранспорт.

Проект строительства начали ещё в 2006–м. К 2008–му была подготовлена разработка делового квартала, в который должны были войти 13 объектов на территории 300 000 кв.м. В центре планировалась стометровая башня. В нагрузку застройщик обязался возвести автовокзал международного назначения.

За несколько последующих лет проект серьёзно сократили. Исчезла высотка, уменьшилась территория, однако, получив в 2010–м 10 га под изыскания, компания–застройщик успешно выполнила работы. Были сформированы три пятна (два предназначались под коммерцию, одно — под автовокзал). Инвестор рассчитывал вложить в строительство порядка $300 млн, но согласование документов затянулось. Два года назад девелопер переуступил свои права частным инвесторам, но и после этого дело не пошло. В прошлом году власти постановили не выделять пятна, мотивируя отказ истёкшим сроком ряда документов, а кроме того, намереваясь обустроить на одном из пятен, предназначавшимся под коммерцию, перехватывающую парковку.

Девелопер направил в арбитраж сразу три иска по числу предназначавшихся ему участков. Одно из пятен (2,63 га) ему удалось отстоять сразу же, а позже было вынесено решение и о выделении участка в 3,2 га. С ним возникли проблемы, поскольку две инстанции постановили, что надел был сформирован неправомочным образом. Однако пересмотр дела после поданной кассации позволил фирме оставить эту площадку за собой. Расстаться пришлось с меньшим пятном (1,9 га), по поводу которого все три инстанции вынесли решение в пользу города. Здесь и будет построена перехватывающая парковка.

Такое кардинальное усечение площади, безусловно, приведёт очередным к изменениям в проекте. Однако о новых деталях пока ничего не известно. Также непонятна судьба автовокзала. Вероятно, что и здесь придётся отступить от первоначальных планов, и вместо международной автостанции появится многоуровневый паркинг.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
27.04.15 Новая деревня будет многоэтажной

Следующая новость
29.04.15 Юг Северной столицы ожидает светлое будущее



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх