Новости строительства

Из правил бывают исключения, особенно, если речь о 15 миллионах

04.05.2015 г.

Инвесторы, оформляющие права на недостроенные объекты, сроки действия договоров по которым истекли, попадают под санкции КУГИ. Однако в ряде случаев в комитете делают исключения.

Одно из таких исключений случилось совсем недавно, когда КУГИ позволил компании «Грета» оформить документы на недостроенный ТК на проспекте Пятилеток, строительство которого ведётся с середины нулевых. Сделка заключена на условии, что фирма перечислит в бюджет 15 млн рублей. Эта сумма «набежала» от невыплаты аренды и штрафов. Мировое соглашение между сторонами уже утвердил арбитраж.

Под строительство ТК «Грета» получила участок площадью 2 145 кв.м в 2004–м. Строительство велось, что называется, ни шатко ни валко, сроки постоянно переносились, вслед за чем нарушались. Одновременно инвестор копил задолженность по арендным платежам. Терпение города подошло к концу в 2010–м, когда в арбитраж был подан иск о расторжении договора с «Гретой». Судейские встали на сторону Смольного, однако в прошлом году застройщик решил нанести ответный удар. Пытаясь защитить свои инвестиции, фирма подала иск с требованием передать недострой в собственность. Город попытался доказать, что инвестор систематически не выполнял свои обязательства перед КУГИ, поэтому утратил право регистрировать недостроенный комплекс. Однако «Грета» решила не только погасить долги по аренде, но и выплатить штрафы. Городские власти пошли навстречу, насчитав по совокупности 14 601 482 рубля, которые фирма должна перечислить в бюджет. В указанную сумму входят более 3 млн рублей пени, порядка 5 млн как отчисления за инфраструктуру и далее по счёту.

Платёж должен быть отправлен до 15 мая. Если «Грета» сдержит обязательство, ей разрешат оформить недостроенное трёхэтажное здание общей площадью 2 500 кв. м в собственность. С одной стороны, это решение проще, чем процедура заключения нового инвестдоговора. С другой стороны, КУГИ вводит двойные стандарты, поскольку комитет сам установил правило не регистрировать «незавершёнку».

Например, в прошлом году чиновники активно противились регистрации недостроенного магазина «Пятёрочка», расположенного на Туристской улице, 12. Хотя надел под строительство передавался фирме «Агроторг» на условиях «короткого пакета», и компания не уложилась в сроки. В тот раз КУГИ не смог оспорить регистрацию, назвав историю опасным прецедентом, а в случае с «Гретой» комитет сам решил пойти на мировую.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
01.05.15 В ЖК Grona Lund началось заселение

Следующая новость
04.05.15 В Кингисеппе строят «Ледовую арену». На очереди бассейн



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх