Новости строительства

Ключевой источник

13.05.2015 г.

Задолго до окончания арендного договора прекратил свою работу санаторий «Петродворец», поскольку инвестор проекта не в состоянии платить многократно выросшую арендную плату. Агентство по управлению памятниками (АУПИК) намерено отнять у компании ещё пять зданий, однако, похоже, самое ценное – целебный источник – забрать не удастся.

Санаторий, расположенный по улице Аврова, был построен по проекту Бенуа в конце XIX века. Ранее здесь квартировались царские конюшни, с советских времён работает лечебница. В 70–х годах прошлого века неподалеку от комплекса нашли источник с целебной водой.

В «нулевых» ООО «Санаторий «Петродворец» подписал с КУГИ арендное соглашение на 49 лет, при этом инвестор должен был сохранить назначение объекта.

На другой стороне улицы напротив «Петродворца» находится ещё один исторический ансамбль работы архитектора Иосифа Шарлеманя, построенный в 30–40х годах XIX века. Здесь останавливались члены семьи и особы, приближённые к императорской фамилии, желающие совершить конные прогулки. В новое время пять корпусов были переданы на условиях аренды ООО «Санаторий «Петродворец СПА». Обе фирмы связаны с группой «ПЛК».

Объекты, взятые в аренду, с самого начала нуждались в реставрации, но её начало постоянно откладывали. Вместо восстановительных работ в середине 2000–х было принято решение возвести новое здание неподалеку от резиденции для конных прогулок.

В 2006–м неожиданно для инвестора ставки по аренде выросли почти в 20 раз и составили порядка 3,5 млн рублей в месяц. К таким платежам арендатор оказался не готов, поэтому продолжил платить по старым счетам. Интересно, что в КУГИ возникшей разницы в поступлениях долгое время не замечали, более того, спустя два года комплекс с задолженностью передали в распоряжение Росимущества. Ещё через некоторое время федералы переуступили полномочия АУПИК — именно в этом агентстве и обнаружили, что с объектом «приплыл» огромный долг. Арендатору было направлено требование о немедленной выплате, и только тогда плательщик попытался оспорить сумму. Сделать этого не удалось, и «Санаторий «Петродворец» был признан банкротом.

На другой стороне улицы другой «Петродворец» (с окончанием СПА) платил по договору аренды около полумиллиона рублей. Вдохновлённые выигранным процессом, АУПИК попытались поднять платежи и здесь. Арендатор, напротив, попытался снизить плату, мотивируя свою просьбу разногласиями с МЧС. В ведомстве запретили эксплуатировать вторые этажи зданий, поскольку они не оборудованы аварийными выходами. Но оборудовать выходы невозможно, поскольку здания относятся к памятникам. Пока судились по этому поводу, вырос очередной долг, на основании которого в АУПИК попросили очистить и эти пять корпусов.

За годы конфликта инвестор успел возвести и оформить в собственность пристройку, которая может стать аргументом в его пользу. Дело в том, что целебный источник находится на этой территории — всё вместе владелец собирается эксплуатировать как частную гостиницу. Если так произойдёт, то у АУПИК могут возникнуть проблемы с поиском нового девелопера.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
11.05.15 Новый путепровод построят над Пулковским шоссе

Следующая новость
13.05.15 Башню Кунсткамеры скрыли леса



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>


Стань представителем портала "Ваш Дом" в Санкт-Петербурге (Спб) и Ленинградской области. Подробнее
Официальный представитель строительного портала "Ваш Дом"
в Санкт-Петербурге
Надежда Телкова

По вопросам размещения информации и рекламы на портале
вы можете связаться по тел.: +7(495)790-75-91 доб.142
E-mail: spb@vashdom.ru


Рейтинг@Mail.ru
наверх