Новости строительства

Рискованное предложение для дольщиков

03.08.2015 г.

Компания Legenda сделала дольщикам выгодное предложение: если после сдачи жилого дома в эксплуатацию, потенциальные владельцы жилья откажутся от своих квартир, то взамен они получат гарантированную выплату в размере 15% годовых. Другими словами застройщик обязуется выкупить у дольщика его квартиру, при этом должен возместить ему убытки за каждый год строительства. Как утверждают в руководстве компании Legenda, это предложение будет выгодно для обеих сторон. Данную схему компания намерена применить при строительстве ЖК на Комендантском проспекте.

Такое предложение интересно, прежде всего, девелоперу, ведь уже на первоначальных этапах строительства он гарантированно получает финансирование, причем под такой же процент, под который кредитуют строителей и коммерческие банки. Когда же наиболее «выгодные» квартиры уже будут распроданы, застройщик сможет расширить ассортимент за счет «возвратных» квартир дольщиков.

Данное предложение одновременно выгодно и инвесторам. Мало того, что ставка 15% перекрывает предлагаемую банками по депозитам, так еще и начало начисления процентов происходит в тот момент, когда дольщик выплатил стоимость квартиры. Если же договор будет расторгнут, то дольщик получает назад свои деньги плюс 15% годовых. При этом инвестор может покинуть проект на любом этапе.

Единственная проблема, которая может помешать реализации столь успешного проекта, заключается в том, что цены на квартиры у Legenda достаточно высокие, и если желающих их приобрести окажется слишком много, не факт, что компания сможет осуществить такие крупные выплаты.

Источник: НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА



Предыдущая новость
03.08.15 Подпольная комиссия

Следующая новость
03.08.15 Решился вопрос с Университетом им. Павлова



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх